首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及到A、B、C、D四宗地,土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7000平方米,土地现状用途为工业,由于规划限制,该企业计划搬迁到
某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及到A、B、C、D四宗地,土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7000平方米,土地现状用途为工业,由于规划限制,该企业计划搬迁到
admin
2011-03-18
53
问题
某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及到A、B、C、D四宗地,土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7000平方米,土地现状用途为工业,由于规划限制,该企业计划搬迁到城市郊区;宗地C为公司乙所使用的国有出让土地,土地面积为1500平方米,出让用途为商业,出让年期为40年,已使用5年;宗地D为公司丙所使用的国有出让土地,土地面积为3000 平方米,出让用途为商业性办公用地,出让年期为40年,由于缺乏建设资金,该宗地巳闲置5年。
上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购,经整理后按照规划拟建成一商业中心,规划建筑容积率为2.0—3.5。
请根据以上情况,回答下列问题:
根据国家有关规定,市土地收购储备中心在收购宗地C时,应对公司乙的土地使用权进行补偿,请问:如何确定补偿价格?
选项
答案
对宗地C应按原出让用途及其年限下的市场价格给予适当补偿。 (1)土地用途应设定为商业。 土地使用权年限应为出让剩余年限35年。 (2)可选择采用收益还原法、基准地价系数修正法、市场比较法、剩余法等方法。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9Qzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
我国土地登记的作用包括()。
一旦土地权利人的姓名或名称变更,土地登记簿中该土地权利人的姓名或名称就应进行相应的变更,从而保持了地籍资料的(),为土地管理奠定了良好的基础。
下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中,正确的有()。
土地登记代理合同中,委托人的义务有()。
下列各项中,属于注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料有()。
某宗地系国有土地,使用权人谭某于2006年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权,面积80m2,土地用途为住宅,使用期限40年。依据1996年1月8日江规(96)字第13号文,2009年1月20日江都市土地管理局和谭某重新签订《国有土地使用权出让合同
随着土地市场的不断规范和土地登记代理市场的日趋发育,土地登记代理业务接受委托的来源中,()将是未来发展的主要途径。
()是土地初始登记的技术准备。
办理登记的人员必须同时具备()条件。
下列属于土地利用现状调查及土地利用现状变更调查成果资料内容的是()。
随机试题
根据下列材料回答问题。2011年外国入境旅游总人数与2010年相比较()。
简述桑丘的形象特点。
人体免疫力低下,大量结核菌进入体内,变态反应增强,易发生哪种结核病变
关于慢性腹泻的概念是,腹泻时间超过
A.亲密区B.个人区C.工作区D.公众区E.社会区在护士办公室,护士和同事工作时应采用
亚硝酸钠滴定法测定药物含量时,滴定速度应
资产证券化是一种表外融资方式和增加企业价值的融资方式,同时又是一种市场风险的管理手段。()
甲公司为一家上市公司,2014年对外投资有关资料如下:(1)1月20日,甲公司以银行存款购买A公司发行的股票200万股作为可供出售金融资产.实际支付价款1l000万元(含已宣告但尚未发放的现金股利20万元),另支付相关税费10万元,占A公司有表决权股份
以下不属于电路交换功能的有()。
人们通常将各级各类学校的具体培养要求称为()。
最新回复
(
0
)