关于房地产状况调整下列说法错误的是( )。

admin2012-12-17 36

问题关于房地产状况调整下列说法错误的是( )。

选项 A、可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B、房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C、权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素
D、进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
E、房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法

答案A,C,D

解析可比实例房地产状况应是其成交价格所对应或反映的房地产状况，而不是它在估价时点或其他时候的状况。故A项错误。在可比实例的权利性质与被估价房地产的权利性质相同的前提下，权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素。故C项错误。进行权益状况调整是将可比实例房地产在其权益状况下的价格，调整为在被估价房地产的权益状况下的价格。故D项错误。综上可知，本题答案为ACD。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9RwM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于房地产状况调整下列说法错误的是( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

在进行数据分析之前必须完成数据的搜集工作，从项目管理的：角度看，数据分析与数据搜集之间的逻辑关系是()。[2007年真题]

下列关于双因素理论的理解正确的有()。

以相对量计量的评价通信投资项目经济效益的效率型指标有()。

()是WTO《基础电信协议》最关键的部分。

建筑工程保险中的第三者责任险的免赔额规定，一般只适用于()。[2005年真题]

在现代人寿保险中，有相当一部分是投资理财型保险，投资人将其闲置资金是选择投向保险公司还是投向商业银行，取决于()。

企业的保险需要中，()能够补偿那些造成企业财务闲难，但不会使企业濒临破产的损失。

一发电厂因雷电原因，引发电线起火，导致工厂财产损失500万元。已知，此厂已办理团体火灾保险，发生火灾时尚在保险期间。该厂所投保的房屋及其附属设备(含租赁)和室内装修材料属于()。

某施工设备原值为3万元，采用直线法计提折旧，规定折旧年限为5年，预计净残值率为5％。5年后，该设备仍在使用，则下述关于该设备的说法中正确的是()。[2006年真题]

甲到瑞士旅游，朋友乙请其代买一块X牌手表，甲见X牌手表虽然质量好，但感觉不够美观，而同档次的Y牌手表不仅质量好而且非常漂亮，就给乙买了一块Y牌的。该行为属于()。

背开一般适用于整只制作菜品家禽的开膛方法，如八宝葫芦鸡、花椒鸭等。()

在Excel2003中，函数MAX的功能是求()值。

蛛网膜下腔出血后常见落日眼常见于

成年人子宫体和子宫颈的比例是

为高热患者解释补充营养和水分的原因，应除外

下面四个选项中,说法有误的一项是()。

水力半径R的含义为()。

纳税人接受捐赠的实物资产,应按接受捐赠时的入账价值计入企业的应纳税所得额。()