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  3. 甲公司2015年12月31日将自用的一栋办公楼采用经营租赁方式对外出租，租赁期为3年，年租金收入为100万元，该办公楼在2015年12月31日的成本为800万元，计提的累计折旧为200万元，无减值准备。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，每年计提

甲公司2015年12月31日将自用的一栋办公楼采用经营租赁方式对外出租，租赁期为3年，年租金收入为100万元，该办公楼在2015年12月31日的成本为800万元，计提的累计折旧为200万元，无减值准备。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，每年计提

admin2021-11-12  53
问题 甲公司2015年12月31日将自用的一栋办公楼采用经营租赁方式对外出租，租赁期为3年，年租金收入为100万元，该办公楼在2015年12月31日的成本为800万元，计提的累计折旧为200万元，无减值准备。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，每年计提的折旧额为50万元。则甲公司2016年年末资产负债表列示的项目及金额为(    )。
选项 A、投资性房地产550万元元
B、投资性房地产600万元
C、固定资产550万元
D、固定资产600万元
答案A
解析 2015年12月31日。固定资产转换为投资性房地产的分录为：
借：投资性房地产800
    累计折旧    200
  贷：固定资产800
      投资性房地产累计折旧    200
甲公司2016年年末资产负债表列示的投资性房地产的金额=投资性房地产账面价值=800—200—50=550(万元)。
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