某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下： (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2 000万元，借款期限10个月，还款到期日为11月30日。 (2)2月中旬用借款2 000万元和自有资金800万元，购得非

admin2015-08-16 16

问题某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下：
(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2 000万元，借款期限10个月，还款到期日为11月30日。
(2)2月中旬用借款2 000万元和自有资金800万元，购得非耕地40 000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权为60年，2月末办完相关权属证件。
(3)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7 200万元。写字楼占地面积12 000平方米，建筑面积60 000平方米。
(4)到12月31日为止对外销售写字楼50 000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0．32万元，共计收入16 000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理；其余10 000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店，共担风险，该酒店201 2年由于刚开业出现亏损，未分配利润。
(5)在售房过程中发生销售费用1 500万元；发生管理费用(不含印花税)900万元。
(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为10％)
要求：根据以上资料，回答下列问题。
征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额。

选项

答案征收土地增值税时应扣除的土地使用权的金额=(2000+800)×12000÷40000=840(万元)

解析

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某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下： (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2 000万元，借款期限10个月，还款到期日为11月30日。 (2)2月中旬用借款2 000万元和自有资金800万元，购得非

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根据物权法律制度的规定，下列情形中，担保物权已经设立的有()。

下列事项中，设区的市、自治州的人民政府有权制定地方政府规章的有()。

税收征管法及其实施细则规定，纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形，依法终止纳税义务的，应首先持有关证件向原税务登记机关申报办理注销税务登记，然后再向工商行政管理机关办理注销工商登记。()

税收立法程序通常包括的阶段有()

房产税的征税范围和土地使用税一致。()

以下说法正确的是

以下文件名及文件夹名均不区分大小写，而且所有字母和数字都是英文半角字符。打开WINKT文件夹，在WINKT文件夹中进行如下操作：在FolderD文件夹中创建名为“mother”的声音文件(注意：扩展名默认)。

“眼见不一定为实”，这主要是因为()。

习近平总书记在中央政治局第十三次集体学习时强调，要精准有效处置重点领域风险，深化金融改革开放，增强金融服务____能力，坚决打好防范化解包括金融风险在内的重大风险攻坚战，推动我国金融业健康发展。

根据我国宪法和基本法律设立的特别行政区享有高度的自治权，但______除外。

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Lackofculture,orratheranexcessofthewrongsortofculture,isoftenconsideredtobesynonymouswithdisadvantage.Most