甲房地产开发公司与乙建筑公司约定，由乙公司承建甲公司的一个商品房项目。但在乙公司完成建设施工后，甲公司却拒付工程款。对此，以下哪一选项说法正确?( )

admin2020-02-28 34

问题甲房地产开发公司与乙建筑公司约定，由乙公司承建甲公司的一个商品房项目。但在乙公司完成建设施工后，甲公司却拒付工程款。对此，以下哪一选项说法正确?( )

选项 A、乙公司必须在催告甲公司于合理期限内付款未果后才可主张建设工程价款优先受偿权
B、乙公司可以在付款期限届满后立即主张建设工程价款优先受偿权
C、乙公司主张建设工程价款优先受偿权只能通过拍卖或者与发包人协议折价的形式行使
D、乙公司主张建设工程价款优先受偿权只能通过拍卖和变卖的方式行使

答案A

解析《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。故本题选A。

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