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张某购买范某住宅一套，已经支付25万元，双方约定剩余款项60万元待过户手续办理完毕后付清。后范某发觉市场房价上涨遂反悔，要求解除合同。张某不同意，要求范某继续履行。下列表述正确的有( )。
张某购买范某住宅一套，已经支付25万元，双方约定剩余款项60万元待过户手续办理完毕后付清。后范某发觉市场房价上涨遂反悔，要求解除合同。张某不同意，要求范某继续履行。下列表述正确的有( )。
admin
2022-02-28
49
问题
张某购买范某住宅一套，已经支付25万元，双方约定剩余款项60万元待过户手续办理完毕后付清。后范某发觉市场房价上涨遂反悔，要求解除合同。张某不同意，要求范某继续履行。下列表述正确的有( )。
选项
A、合同因未办理过户手续尚未生效
B、范某有权解除合同
C、合同有效，范某应继续履行
D、该房屋所有权并未发生转移
答案
C,D
解析
《中华人民共和国民法典》(2021年)第二百一十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。该法第二百零九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”。张某和范某未办理登记，该房屋所有权并未发生转移；但未办理物权登记的，不影响合同效力，因此该合同有效，范某应继续履行。故本题选CD。
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