张某购买范某住宅一套，已经支付25万元，双方约定剩余款项60万元待过户手续办理完毕后付清。后范某发觉市场房价上涨遂反悔，要求解除合同。张某不同意，要求范某继续履行。下列表述正确的有( )。

admin2022-02-28 25

问题张某购买范某住宅一套，已经支付25万元，双方约定剩余款项60万元待过户手续办理完毕后付清。后范某发觉市场房价上涨遂反悔，要求解除合同。张某不同意，要求范某继续履行。下列表述正确的有( )。

选项 A、合同因未办理过户手续尚未生效
B、范某有权解除合同
C、合同有效，范某应继续履行
D、该房屋所有权并未发生转移

答案C,D

解析《中华人民共和国民法典》(2021年)第二百一十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。该法第二百零九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”。张某和范某未办理登记，该房屋所有权并未发生转移；但未办理物权登记的，不影响合同效力，因此该合同有效，范某应继续履行。故本题选CD。

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张某购买范某住宅一套，已经支付25万元，双方约定剩余款项60万元待过户手续办理完毕后付清。后范某发觉市场房价上涨遂反悔，要求解除合同。张某不同意，要求范某继续履行。下列表述正确的有( )。

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对于因工负伤，并被相关伤残鉴定部门认定为1—4级的伤残人员，应支付的一次性伤残补助金分别为()个月的本人工资。

市场经济最本质和最基础的规律是()。

以气节来评价人是残酷的，在局外站着说话的人，用完美道德的_来要求别人当贞洁烈妇，与礼教杀人的思路实在_。填入画横线部分最恰当的一项是()。

甲委托好友乙代购服装，乙遂以甲的名义与丙签署了一份服装购货合同。事后甲查知：乙丙二人合谋抬高服装的价格，乙获得好处费4000元。请问以下说法正确的是()。

内毒素的主要成分是

下列有关法院审理反补贴案件的说法，哪些是错误的?()

在图5－47所示xy坐标系下，单元体的最大主应力σ1大致指向()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，以下建筑工程工程量计算正确的说法是()。

打开Word查找和替换对话框的快捷键有()。

安迪,意大利人,在某外国企业驻中国办事处工作。本月取得的工资收入由该外国企业驻中国办事处支付,折合人民币12000元。则安迪本月应纳个人所得税的应纳税所得额为()元。

根据公司法规定,下列职权中()不属于董事会的职权。

3，12，30，63，117，()

[*]

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3，12，30，63，117，()

[*]

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