路线价估价法的基本原理是( )。

admin2011-01-07 18

问题路线价估价法的基本原理是( )。

选项 A、替代原理
B、收益分配原理
C、最有效使用原则
D、协调原则

答案A

解析路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较实例价格，以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正，其基本原理是替代原理和区位论的具体运用。
替代原理是指在正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有充分市场信息的基础上，应该具有同样价格。

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