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路线价估价法的基本原理是( )。
路线价估价法的基本原理是( )。
admin
2011-01-07
36
问题
路线价估价法的基本原理是( )。
选项
A、替代原理
B、收益分配原理
C、最有效使用原则
D、协调原则
答案
A
解析
路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较实例价格，以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正，其基本原理是替代原理和区位论的具体运用。
替代原理是指在正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有充分市场信息的基础上，应该具有同样价格。
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土地估价实务基础题库土地估价师分类
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土地估价实务基础
土地估价师
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