2. 工程
  3. 9.甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。

9.甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。

admin2022-08-11  56
问题 9.甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有(          )。
选项 A、王某可以退房
B、王某不能退房
C、20m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
D、164m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
E、16．7m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
答案A,D
解析 面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。面积误差比-(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×1）×100％。本题中，面积误差比-(120-100)／120=16．7％，经计算，误差比超出3％部分的面积为120×(16．7％-3％)-16．4(2）。
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