现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下： (

admin2012-08-15 59

问题现有一宗占地面积为1000m²的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4000元／建筑m²；
(3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。
请就上述内容。回答77～81小题的问题：
该宗地于2007年11月1日的土地单位面积价格为( )元／m²。

选项 A、18576
B、17156
C、20385
D、14297

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9qsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

依《划拨国有土地使用权管理暂行办法》的规定，下列说法正确的是()。

要约是一种法律行为，以下属于书面要约方面的是()。

在行政诉讼中，决定主要适用于()。

下列现象中，违反民法平等原则的是()。

引起某一民事法律关系()称为民事法律事实构成。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

张某明知其新楼前面邻地将建一高层建筑，却佯装不知，将房屋售与李某，半年后，前面高楼建成，李某的房屋受不到阳光照射。此案例中，张某违反了民法中的()原则。

根据法律的规定，要构成先占，必须具备的构成要件有()。

企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事经营活动，由于自己的过错，给他人造成经济损失的，()。

人在看书时，用红笔画出重点，便于重新阅读，是利用知觉的()。

分离水溶性生物碱时，多采用

居住区内机动车道纵坡控制中，最大纵坡的坡长控制为()。

某一般纳税人工业企业,外购原材料取得增值税发票,材料总价100000元,增值税费17000元,入库前发生运输费2000元,挑选整理费1000元,则该批材料的采购成本为()元。

保险监管的目标是由()决定的

否定教育自身的发展规律，割裂教育的历史传承，把教育完全作为政治、经济的附庸。这样的观念违背了教育的哪一特征?()

1637年威尼斯圣卡西亚诺剧院的建立，标志着歌剧从专为宫廷服务转为向_________。

若将n阶上三角矩阵A按照列优先顺序存放在一维数组B[0，1，…，{n×(n+1)／2}-1]中，第一个非零元素a(1，1)存放于B[0]中，则存放到B[k]中的非零元素a(i，j)(1≤i≤n，1≤j≤n)的下标i、j与k的对应关系是()。