有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10％，若： (1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元； (2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1％。要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。

admin2013-03-02 69

问题有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10％，若：
(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；
(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1％。
要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。

选项

答案(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元，则：P＝[*]＝1000＋100＝1100(万元) (2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1％，则：P＝[*]＝1111(万元)

解析

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按照我国现行的机床型号编制标准，从机床型号上应该可以看出机床的()。

下列关于生产类型的表述中，正确的有()。

由于加工过程中的种种原因，实际上不可能把零件做得绝对准确并同理想的几何参数完全相符，总会产生一些偏离。这种偏离就是()。

试述起重机静载试验的目的、方法和合格标准。

按照控制对象和使用目的的不同，数控机床伺服系统可以分为()。

年度工艺成本的计算公式是()。

企业设备由于有形磨损、无形磨损或其他原因,不能继续使用而“退役”者,称为()。

通常压力容器的最高工作压力与压力容器的设计压力之间的关系是()。

货币资产的评估价值实际上是货币资产的()。

霍乱患者肾功衰竭的主要机制是

下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是()。假设2800元/m2是2002年5月的均衡价格，此时供给量与需求量同时增加，且需求增加量大于供给增加量，则到2003年5月，达到新的均衡时均衡价格可能是()。

根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护实行()的方针。

某建设单位领取了施工许可证，但因故不能按期开工，应当向发证机关申请延期，延期()。

汉译英：“曼谷”，正确的翻译为(　　)。

投保人申报被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定年龄限制的，在合同成立后的两年内，保险人有权(　　)。

闪光临界融合频率是人眼对光刺激()的指标

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下列关于生产类型的表述中，正确的有()。

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试述起重机静载试验的目的、方法和合格标准。

按照控制对象和使用目的的不同，数控机床伺服系统可以分为()。

年度工艺成本的计算公式是()。

企业设备由于有形磨损、无形磨损或其他原因,不能继续使用而“退役”者,称为()。

通常压力容器的最高工作压力与压力容器的设计压力之间的关系是()。

货币资产的评估价值实际上是货币资产的()。

霍乱患者肾功衰竭的主要机制是

下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是()。假设2800元/m2是2002年5月的均衡价格，此时供给量与需求量同时增加，且需求增加量大于供给增加量，则到2003年5月，达到新的均衡时均衡价格可能是()。

根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护实行()的方针。

某建设单位领取了施工许可证，但因故不能按期开工，应当向发证机关申请延期，延期()。

汉译英：“曼谷”，正确的翻译为( )。

投保人申报被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定年龄限制的，在合同成立后的两年内，保险人有权( )。

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