2008年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本

admin2012-12-26 50

问题 2008年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本为1 800万元。该公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，当地规定的房地产开发费用的计算扣除比率为10%。
要求：计算该公司当月应该缴纳的土地增值税。

选项

答案(1)应该缴纳的相关税费合计=5 000×5%×(1+7%+3%)=275(万元) (2) 扣除项目金额=1 200+1 800+275+(1 200+1 800)×(10%+20%) =4 175(万元) (3) 增值额=5 000-4 175=825(万元) 825/4 175=19.8%＜20%，所以该公司可以免交土地增值税。

解析

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收款人开户行在接到托收凭证后，应对()进行审查。

下列情形中，有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的有()。

甲、乙、丙、丁合谋，集中资金优势、持股优势联合买卖或者连续买卖证券，影响证券交易价格，从中牟取利益的行为是欺诈客户的行为。()

(2013年)甲向乙借款，为担保债务履行，将一辆汽车出质给乙。乙不慎将汽车损坏。根据物权及合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

产品出口销售额占其产品销售总额达到一定比例的限制类外商投资项目，经批准可以视为允许类外商投资项目，该比例是()。

外国航空，海运企业从事国际运输业务,以其在中国境内起运客货收入总额的()为应纳税所得额。

从1998年7月1日起,商业企业小规模纳税人的增值税征收率由6%调整为()。

增值税6%或4%的征收率，仅适用于小规模纳税人，不适用于一般纳税人。()

在确定增值税纳税申报表中本期进项税额时，下列进项税额应当作为减项处理的有()。

简述艺术形态划分的几种标准。

患者，男58岁，慢性肾炎病史5年，近1月来乏力、纳差，1周前出现呼吸深大，今晨出现昏迷。查体：贫血貌，血压190/110mmHg，血钾6.2mmol/L，血钙1.7mmol/L，尿常规蛋白(++)，CO2结合力13mmol/L,血BUN28mmol/L，

生产准备工作的主要内容不包括(　　)。

FIDIC施工合同条件下，承包商只能获得工期补偿的索赔事件有()。

在摊铺跑道道面面层水泥混凝土拌合物时，用量最大的是()。

直接消耗系数既反映产业间的直接联系，也反映产业间的间接联系。()

下列各项属于直复营销主要特征的是()。

巴勒斯坦是犹太人的故乡，从公元前1世纪被罗马征服后，犹太人散居世界各地，直到1948年5月，才得以重建自己的国家()。

设α，β为n维单位列向量，P是n阶可逆矩阵，则下列矩阵中可逆的是()

对……造成威胁

税法

注册会计师

收款人开户行在接到托收凭证后，应对()进行审查。

下列情形中，有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的有()。

甲、乙、丙、丁合谋，集中资金优势、持股优势联合买卖或者连续买卖证券，影响证券交易价格，从中牟取利益的行为是欺诈客户的行为。()

(2013年)甲向乙借款，为担保债务履行，将一辆汽车出质给乙。乙不慎将汽车损坏。根据物权及合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

产品出口销售额占其产品销售总额达到一定比例的限制类外商投资项目，经批准可以视为允许类外商投资项目，该比例是()。

外国航空，海运企业从事国际运输业务,以其在中国境内起运客货收入总额的()为应纳税所得额。

从1998年7月1日起,商业企业小规模纳税人的增值税征收率由6%调整为()。

增值税6%或4%的征收率，仅适用于小规模纳税人，不适用于一般纳税人。()

在确定增值税纳税申报表中本期进项税额时，下列进项税额应当作为减项处理的有()。

简述艺术形态划分的几种标准。

患者，男58岁，慢性肾炎病史5年，近1月来乏力、纳差，1周前出现呼吸深大，今晨出现昏迷。查体：贫血貌，血压190/110mmHg，血钾6.2mmol/L，血钙1.7mmol/L，尿常规蛋白(++)，CO2结合力13mmol/L,血BUN28mmol/L，

生产准备工作的主要内容不包括( )。

FIDIC施工合同条件下，承包商只能获得工期补偿的索赔事件有()。

在摊铺跑道道面面层水泥混凝土拌合物时，用量最大的是()。

直接消耗系数既反映产业间的直接联系，也反映产业间的间接联系。()

下列各项属于直复营销主要特征的是()。

巴勒斯坦是犹太人的故乡，从公元前1世纪被罗马征服后，犹太人散居世界各地，直到1948年5月，才得以重建自己的国家()。

设α，β为n维单位列向量，P是n阶可逆矩阵，则下列矩阵中可逆的是()

对……造成威胁

生产准备工作的主要内容不包括(　　)。