2008年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本

admin2012-12-26 42

问题 2008年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本为1 800万元。该公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，当地规定的房地产开发费用的计算扣除比率为10%。
要求：计算该公司当月应该缴纳的土地增值税。

选项

答案(1)应该缴纳的相关税费合计=5 000×5%×(1+7%+3%)=275(万元) (2) 扣除项目金额=1 200+1 800+275+(1 200+1 800)×(10%+20%) =4 175(万元) (3) 增值额=5 000-4 175=825(万元) 825/4 175=19.8%＜20%，所以该公司可以免交土地增值税。

解析

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税法

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税法

注册会计师

国家授权投资的机构投资设立的国有独资公司可以设立股东会，也可以不设立股东会。不设股东会的，由国家授权投资的机构或部门授权公司董事会行使股东会的部分职权。()

根据《非上市公众公司监督管理办法》的规定，下列有关非上市公众公司强制信息披露的表述中，正确的有()。

根据《企业破产法》规定，债权人提出破产申请时，向人民法院提供的申请书应当载明的事项有()。

根据担保法律制度的规定，担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下列有关承担民事责任的表述中，正确的是()。

甲上市公司股本总额为5000万元，拟向原股东进行配股。下列说法中不正确的是()。

根据《行政复议法》的规定,下列各项中,不属于行政复议范围的是()。

经常项目中的经常转移也称单方面转移，是资金或货物在国际间的单向转移。下列选项中，不属于经常转移的是()。

一般纳税人购进免税农产品,可按买价乘以()的扣除率计算进项税额。

因债权人缘故确实无法支付的应付款项，应该纳入收入总额，计算缴纳企业所得税。()

第一类精神药品和第二类精神药品处方笺的最明显的区别在于

以腹痛的部位辨证，胁痛、少腹疼痛者，多属（　　）。

债券的交易形式有现货交易、期货交易和(　　)。

根据《中华人民共和国预算法》规定，下列关于举债的表述巾，正确的有()。

老师在“创作”模块的课堂教学中，引导学生聆听《沂蒙山小调》，并分析“鱼咬尾”的发展手法，然后用该手法写作旋律，该教学活动符合()的教育思想。

在计算机科学技术发展历程中，相对来说()。

TheSecondWorldWar,______theearlieroneof1914,promptedpublicconcernaboutthephysicalandintellectualwell-beingoft

A、ShelostHenry’snumber.B、SheforgottowriteHenry’snumberonherhandback.C、Shedoesn’tknowHenry’snumber.D、Shecan’t

税法

注册会计师

国家授权投资的机构投资设立的国有独资公司可以设立股东会，也可以不设立股东会。不设股东会的，由国家授权投资的机构或部门授权公司董事会行使股东会的部分职权。()

根据《非上市公众公司监督管理办法》的规定，下列有关非上市公众公司强制信息披露的表述中，正确的有()。

根据《企业破产法》规定，债权人提出破产申请时，向人民法院提供的申请书应当载明的事项有()。

根据担保法律制度的规定，担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下列有关承担民事责任的表述中，正确的是()。

甲上市公司股本总额为5000万元，拟向原股东进行配股。下列说法中不正确的是()。

根据《行政复议法》的规定,下列各项中,不属于行政复议范围的是()。

经常项目中的经常转移也称单方面转移，是资金或货物在国际间的单向转移。下列选项中，不属于经常转移的是()。

一般纳税人购进免税农产品,可按买价乘以()的扣除率计算进项税额。

因债权人缘故确实无法支付的应付款项，应该纳入收入总额，计算缴纳企业所得税。()

第一类精神药品和第二类精神药品处方笺的最明显的区别在于

以腹痛的部位辨证，胁痛、少腹疼痛者，多属（ ）。

债券的交易形式有现货交易、期货交易和( )。

根据《中华人民共和国预算法》规定，下列关于举债的表述巾，正确的有()。

老师在“创作”模块的课堂教学中，引导学生聆听《沂蒙山小调》，并分析“鱼咬尾”的发展手法，然后用该手法写作旋律，该教学活动符合()的教育思想。

在计算机科学技术发展历程中，相对来说()。

TheSecondWorldWar,______theearlieroneof1914,promptedpublicconcernaboutthephysicalandintellectualwell-beingoft

A、ShelostHenry’snumber.B、SheforgottowriteHenry’snumberonherhandback.C、Shedoesn’tknowHenry’snumber.D、Shecan’t

以腹痛的部位辨证，胁痛、少腹疼痛者，多属（　　）。

债券的交易形式有现货交易、期货交易和(　　)。