下列资本化率的确定方法中，以房地产商品的替代性为基础的是【】

admin2022-10-28 33

问题下列资本化率的确定方法中，以房地产商品的替代性为基础的是【】

选项 A、收益还原法
B、各种投资收益率排序插入法
C、安全利率加风险调整值法
D、市场比较法

答案A

解析本题主要考查的知识点为确定资本化率的收益还原法。收益还原法是通过搜集市场上近期交易的与被估房地产相同或相近似的房地产的净收益、价格等的资料,计算出它们各自的资本化率，该方法运用的基础是房地产商品的替代性。

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