下列资本化率的确定方法中，以房地产商品的替代性为基础的是【】

admin2022-10-28 43

问题下列资本化率的确定方法中，以房地产商品的替代性为基础的是【】

选项 A、收益还原法
B、各种投资收益率排序插入法
C、安全利率加风险调整值法
D、市场比较法

答案A

解析本题主要考查的知识点为确定资本化率的收益还原法。收益还原法是通过搜集市场上近期交易的与被估房地产相同或相近似的房地产的净收益、价格等的资料,计算出它们各自的资本化率，该方法运用的基础是房地产商品的替代性。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9zRR777K

本试题收录于：资产评估题库经管类分类

资产评估

经管类

相关试题推荐

选择运输方式时应考虑下列因素()
按消费者对品牌的忠诚度来细分市场，这种方法属于()
市场营销成本中属于促销费用的是()
世界性的“禁烟运动”对烟草公司构成了极大的威胁。烟草公司大力宣传在公共场所设立单独的吸烟区进行应对，此种对威胁反应的对策是()
企业选择目标市场时需要重点考虑的因素有哪些?
下列单位，属于城镇土地使用税纳税人的是()
下列关于我国税收原则中的公平原则说法正确的是()
某公司为增值税一般纳税人，2006年9月该公司发生以下经济业务：(1)外购原材料一批，货款已付并验收入库，从供货方取得的增值税专用发票上注明的增值税税额为30万元，另支付运费10万元，运输单位已开具运输凭证证。(2)外购机器设备一套，从供货方取得的增值税专
某公司位于某市市区，实际占用土地面积17000平方米。由于经营规模扩大，2004年初该公司受让了尚未办理土地使用证的土地共4000平方米，公司按其当年开发使用的3000平方米土地面积进行申报纳税。以上土地均适用每平方米2元的城镇土地使用税税率；则该公司当年
资产评估报告中说明被评估资产的拥有者或权利人名称是为了【】

随机试题

在窗体中添加了一个文本框和一个命令按钮（名称分别为Text1和Command1），并编写了相应的事件过程。运行此窗体后，在文本框中输入一个字符，则命令按钮上的标题变为“Access模拟”。以下能实现上述操作的事件过程是()。
案例某时间某炼油厂油品分厂罐区发生爆炸，引起310号油罐燃烧，造成2人死亡，直接经济损失约39万元，事故当日13时许，某炼油厂油品分厂半成品车间工人黄某在当班期间，发现310号油罐油面高度已达14．21m。接近警戒高度14．30m。黄某马上向
设备采购合同主要条款应包括()。
下列关于短语的表述，正确的有()。
绅商作为重要的社会力量，在晚清的历史舞台登场，意味着接受了士绅理想的商人群体，并不限于“孳孳求利”，而自觉参与了社会新秩序的孕育。绅商领导下的会馆、公所、行会、商会，不仅仅是行业内部自治的机构，而是广泛介入了城市的公共治理，包括组织市政建设、与地方官府协商
根据下面材料回答下列题。表中所列各省(直辖市、自治区)中，整个“十五”期间年人均水资源量高于相应时期全国年人均水资源量的有(除自治区外)()。
历史的车轮滚滚向前，我们依然________理性、良知、责任。我们认为冷静的力量，同样能让人________。冷静，代表着不被表面的喧嚣干扰，不为外界的繁华________，不被情绪裹挟，不受利益诱惑。填入画横线部分最恰当的一项是：
基辅罗斯国家
运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是()。(暨南大学，2011)
我国家具史上最辉煌的时期是()。

最新回复(0)

下列资本化率的确定方法中，以房地产商品的替代性为基础的是【 】

资产评估

经管类

选择运输方式时应考虑下列因素()

按消费者对品牌的忠诚度来细分市场，这种方法属于()

市场营销成本中属于促销费用的是()

世界性的“禁烟运动”对烟草公司构成了极大的威胁。烟草公司大力宣传在公共场所设立单独的吸烟区进行应对，此种对威胁反应的对策是()

企业选择目标市场时需要重点考虑的因素有哪些?

下列单位，属于城镇土地使用税纳税人的是()

下列关于我国税收原则中的公平原则说法正确的是()

资产评估报告中说明被评估资产的拥有者或权利人名称是为了【】

在窗体中添加了一个文本框和一个命令按钮（名称分别为Text1和Command1），并编写了相应的事件过程。运行此窗体后，在文本框中输入一个字符，则命令按钮上的标题变为“Access模拟”。以下能实现上述操作的事件过程是()。

设备采购合同主要条款应包括()。

下列关于短语的表述，正确的有()。

根据下面材料回答下列题。表中所列各省(直辖市、自治区)中，整个“十五”期间年人均水资源量高于相应时期全国年人均水资源量的有(除自治区外)()。

基辅罗斯国家

运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是()。(暨南大学，2011)

我国家具史上最辉煌的时期是()。

下列资本化率的确定方法中，以房地产商品的替代性为基础的是【】