寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

admin2011-06-14 55

问题寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

选项 A、法律上的许可性:对于每一种潜在的使用方式,首先检查其是否为法律所允许,如果是法律不允许的,应被淘汰
B、技术上的可能性:对于法律所允许的每一种使用方式,要检查它在技术上是否能够实现,包括建筑材料性能,施工技术手段等能否满足要求。如果是技术上达不到的,应被淘汰
C、经济上的可行性:对于法律上允许,技术上可能的每一种使用方式,还要进行经济可行性检验。经济可行性检验的一般做法是:针对每一种使用方式,首先估计其未来的收入和支出流量,然后将此未来的收入和支出流量用现值表示,再将这两者进行比较。只有收入现值大于支出现值的使用方式才具有经济可行性,否则应被淘汰
D、能否使估价对象的价值最大:在所有具有经济可行性的使用方式中,能使估价对象的价值达到最大的使用方式,才是最高最佳使用方式

答案A,B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据转让方式的不同,房地产转让可分为()。

房地产价格评估应当以()为基础。

以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经()通过,并报()备案。

土地使用权可以通过()方式取得。

国家依法确认房地产权属的法定手续是()。

根据()的不同,房地产转让可分为有偿和无偿两种方式。

对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权处置方式可分为()。

物业管理招标有()三种方式。

A、Theyhavemadetheircontributiontothecountry.B、Theyaredonators.C、Theyaredownbutnotout.D、Theyarethepeoplewhat

女，60岁，因急性左心衰入院。护土在搜集资料时得知：病人呼吸困难，口周发绀，食欲差，口腔黏膜溃疡，腹胀，便秘，惦念其家人，护土在制定护理计划时，应将哪项措施排列在首位（）。

企业资本结构分析时，资本构成不包括()形成的资本。

下列各项中，会导致企业当期营业利润减少的有()。

外商投资旅行社不得经营内地居民出境旅游业务。()

两台主机处于掩码为255．255．255．224．的同一子网中。如果一台主机的IP地址为205．113．28．65，那么另一台主机的IP地址可以为()。

文件系统中，若将逻辑上连续的文件信息分散存放在若干不连续的磁盘块巾，每个磁盘块中设置一个指向下一个磁盘块的指针，这种结构称为()。

孩子离家前，妈妈一遍又一遍地孩子，到国外以后，给家里来个电话，父母挂念，父母接到了电话，知道已安全到达，也就不了。

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

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房地产估价师

根据转让方式的不同,房地产转让可分为()。

房地产价格评估应当以()为基础。

以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经()通过,并报()备案。

土地使用权可以通过()方式取得。

国家依法确认房地产权属的法定手续是()。

根据()的不同,房地产转让可分为有偿和无偿两种方式。

对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权处置方式可分为()。

物业管理招标有()三种方式。

A、Theyhavemadetheircontributiontothecountry.B、Theyaredonators.C、Theyaredownbutnotout.D、Theyarethepeoplewhat

女，60岁，因急性左心衰入院。护土在搜集资料时得知：病人呼吸困难，口周发绀，食欲差，口腔黏膜溃疡，腹胀，便秘，惦念其家人，护土在制定护理计划时，应将哪项措施排列在首位（）。

企业资本结构分析时，资本构成不包括()形成的资本。

下列各项中，会导致企业当期营业利润减少的有()。

外商投资旅行社不得经营内地居民出境旅游业务。()

两台主机处于掩码为255．255．255．224．的同一子网中。如果一台主机的IP地址为205．113．28．65，那么另一台主机的IP地址可以为()。

文件系统中，若将逻辑上连续的文件信息分散存放在若干不连续的磁盘块巾，每个磁盘块中设置一个指向下一个磁盘块的指针，这种结构称为()。

孩子离家前，妈妈一遍又一遍地______孩子，到国外以后，______给家里来个电话，______父母挂念，父母接到了电话，知道已安全到达，也就不______了。

孩子离家前，妈妈一遍又一遍地孩子，到国外以后，给家里来个电话，父母挂念，父母接到了电话，知道已安全到达，也就不了。