首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
案例: 2008年1月,A公司与B公司签订书面合同,将其房屋出租给B公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,经A公司同意,B公司与C公司订立书面合同,将该房屋转租给C公司,租期4年,月租金8万元。根据约定,C公司的租金
案例: 2008年1月,A公司与B公司签订书面合同,将其房屋出租给B公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,经A公司同意,B公司与C公司订立书面合同,将该房屋转租给C公司,租期4年,月租金8万元。根据约定,C公司的租金
admin
2022-10-09
40
问题
案例:
2008年1月,A公司与B公司签订书面合同,将其房屋出租给B公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,经A公司同意,B公司与C公司订立书面合同,将该房屋转租给C公司,租期4年,月租金8万元。根据约定,C公司的租金缴付方式为:每年1月底前向B公司缴付36万元,向A公司缴付60万元。但合同签订后,C公司除向B公司缴付了36万元租金外,一直未向A公司缴付,B公司也未向A公司缴付2009年租金。
2008年10月,A公司向D银行借款2000万元,期限1年。A公司将该房屋作为抵押并办理了抵押登记。后A公司无力清偿对D银行的借款,经D银行同意,A公司于2009年12月与E公司签订买卖合同,以2000万元的市场价格将房屋售与E公司,并约定2010年1月初办理过户登记。
2009年8月1日,C公司因违反约定使用房屋引发火灾,造成房屋损失100万元。
B公司为此解除了与C公司的转租合同并收回房屋。2009年8月10日,B公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。
A公司与E公司于2010年1月4日依约办理了房屋过户手续。E公司要求B公司腾退房屋,B公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日,B公司进而向A公司主张,A公司未告知其房屋出售之事。侵害了自己的优先购买权,A公司和E公司之间的买卖合同因此无效。
E公司发现房屋受损,经与A公司协商,E公司在应支付房屋价款中扣除100万元,只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给D银行,D银行则认为,其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款享有优先受偿权。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
B公司能否以“买卖不破租赁”为由拒绝E公司腾退房屋的要求?并说明理由。
选项
答案
B公司有权拒绝E公司腾退房屋的要求。根据规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/A0Fc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
根据《中华人民共和国证券法》规定,上市公司发生的下列事件中,应当立即公告的有()。
破产企业内属于他人的财产,在法院受理破产案件后、宣告破产前毁损、灭失的,财产权利人只能以其直接损失额申报债权,作为破产债权人受偿。()
根据我国《合同法》的规定,法定解除合同的条件包括()。
根据《深化新股发行体制改革的指导意见》的规定,下列关于公开发行股票申购程序的说法中,正确的有()。
下列关于外商投资企业合并后企业的性质,说法错误的是()。
甲公司与乙饮料厂签订一买卖纯净水的合同,约定提货时付款。甲公司提货时称公司出纳员突发急病,支票一时拿不出来,要求先提货,过两天再把货款送来,乙饮料厂拒绝了甲公司的要求。乙饮料厂行使的这种权利在法律上称为()。
根据《上市公司收购管理办法》的规定,下列选项中,属于不得收购上市公司的情形有()。
甲公司于2010年3月1日将一台机器寄存于乙公司。2010年4月1日,机器因乙公司保管不善受损。甲公司于2011年3月1日提取机器时发现机器受损。2012年9月1日,甲公司提起诉讼要求乙公司赔偿损失。在诉讼中,乙公司提出了诉讼时效抗辩。甲公司拟提出下列主
国有企业甲、上市公司乙、自然人丙协商,拟共同投资设立一合伙企业从事贸易业务。根据《合伙企业法》的规定,下列选项中,错误的有()。
随机试题
14个月男孩发热,腹泻、呕吐3天入院,精神萎靡,呼吸45次/分。略促及深长、中度失水征,腹软气胀,余无异常。血钠127mmol/L,血钾4mmol/L,氯100mmol/L,Co2CPl5mmol/L,第一天补液应是
某服装企业为增值税一般纳税人,2020年全年主营业务收入5000万元、其他业务收入300万元、主营业务成本3800万元、其他业务成本230万元、营业外支出5万元、税金及附加38万元、管理费用100万元、销售费用90万元、财务费用20万元。2021年年初聘请
符合细菌性肝脓肿临床特点的是
关于基金的绝对收益和相对收益,下列描述错误的是()。
属于融资融券业务的有()。
下列不可以作为述职报告称谓的是()。
儿童文学在儿童成长的过程中有何积极作用?
A、 B、 C、 D、 B题干第一、三个图形为轴对称图形,第二、四个图形既是轴对称又是中心对称,选择一个仅轴对称的图形。故答案选B。
与私人产品相比,公共产品的核心特征是()。
NarratorListentoatalkbetweentwostudents.Nowgetreadytoanswerthequestions.Youmayuseyournotestohelp
最新回复
(
0
)