某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品

admin2010-06-11 66

问题某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：
D公司获得该开发用地的供地方式是( )。

选项 A、出让
B、划拨
C、农地征用
D、转让

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

综合资本化率必须同时满足贷款人对还本付息额的要求和自有资金投资者对税前现金流量的要求。()

房地产中的无形资产属于将房地产按()进行分类中的一类。

某市区有一大型储备仓库，现根据城市规划，拟改为大型超市，现需对此仓库进行估价，最适宜采用的方法为()。

收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的。资金的时间价值是指现在的钱比过去的钱有更高的价值。()

张某欲购买建筑面积为100m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需要费用500元，无残值，周边地区同类住房价格为1800元／m2，则该房地产的适合价格为()。

现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。()

下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是()。

在项目评估时，当目标收益率大于财务内部收益率时，则该项目的FNPV()。

建筑施工合同中规定的维修期一般自()开始计算。

国家调高贷款利率，即会()。

媒介公众

休克时心肌受损的机制中不包括下列哪一项?（）

女，45岁。接触性出血、白带增多半年。妇科检查：阴道外观正常，宫颈糜烂状，子宫正常大小，双侧附件区无明显增厚。该患者宜首选的确诊检查是

经饮食传播的疾病是（　　）。经性接触传播的疾病是（　　）。

设计教学过程应注意哪些问题?

下列属于思想政治课程标准中情感态度价值观目标的是()。①提高主动参与经济生活的能力②关注社会发展，诚实守信③尊重世界各民族的优秀文化④获得选择人生发展道路的相关知识

A、6B、9C、14D、21C11+15=2×13，6+10=2×8，则?+32=2×23，?=14，故选C。

根据《商标法》规定，下列表述正确的是()。

[*]

【H1】【H11】

房地产基本制度与政策

房地产估价师

综合资本化率必须同时满足贷款人对还本付息额的要求和自有资金投资者对税前现金流量的要求。()

房地产中的无形资产属于将房地产按()进行分类中的一类。

某市区有一大型储备仓库，现根据城市规划，拟改为大型超市，现需对此仓库进行估价，最适宜采用的方法为()。

收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的。资金的时间价值是指现在的钱比过去的钱有更高的价值。()

张某欲购买建筑面积为100m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需要费用500元，无残值，周边地区同类住房价格为1800元／m2，则该房地产的适合价格为()。

现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。()

下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是()。

在项目评估时，当目标收益率大于财务内部收益率时，则该项目的FNPV()。

建筑施工合同中规定的维修期一般自()开始计算。

国家调高贷款利率，即会()。

媒介公众

休克时心肌受损的机制中不包括下列哪一项?（）

女，45岁。接触性出血、白带增多半年。妇科检查：阴道外观正常，宫颈糜烂状，子宫正常大小，双侧附件区无明显增厚。该患者宜首选的确诊检查是

经饮食传播的疾病是（ ）。经性接触传播的疾病是（ ）。

设计教学过程应注意哪些问题?

下列属于思想政治课程标准中情感态度价值观目标的是()。①提高主动参与经济生活的能力②关注社会发展，诚实守信③尊重世界各民族的优秀文化④获得选择人生发展道路的相关知识

A、6B、9C、14D、21C11+15=2×13，6+10=2×8，则?+32=2×23，?=14，故选C。

根据《商标法》规定，下列表述正确的是()。

[*]

【H1】【H11】

经饮食传播的疾病是（　　）。经性接触传播的疾病是（　　）。