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某房地产的套内建筑面积为4000m2,分摊的共有建筑面积为1000m2,建筑面积单价为8000元/m2,容积率为2.5,建筑物价值为1800万元,则该房地产的土地单价为( )元/m2。
某房地产的套内建筑面积为4000m2,分摊的共有建筑面积为1000m2,建筑面积单价为8000元/m2,容积率为2.5,建筑物价值为1800万元,则该房地产的土地单价为( )元/m2。
admin
2016-02-09
57
问题
某房地产的套内建筑面积为4000m
2
,分摊的共有建筑面积为1000m
2
,建筑面积单价为8000元/m
2
,容积率为2.5,建筑物价值为1800万元,则该房地产的土地单价为( )元/m
2
。
选项
A、7000
B、8750
C、11000
D、13750
答案
C
解析
建筑面积=4000m
2
+1000m
2
=5000m
2
,房地产价值=8000元/m
2
×5000m
2
=4000万元,土地总价=4000万元-1800万元=2200万元,楼面地价=2200万元÷5000m
2
=4400元/m
2
,土地单价=楼面地价×容积率=4400元/m
2
×2.5=11000元/m
2
。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/A31f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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