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某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元／m2，容积率为2．5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为( )元／m2。
某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元／m2，容积率为2．5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为( )元／m2。
admin
2016-02-09
31
问题
某房地产的套内建筑面积为4000m
2
，分摊的共有建筑面积为1000m
2
，建筑面积单价为8000元／m
2
，容积率为2．5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为( )元／m
2
。
选项
A、7000
B、8750
C、11000
D、13750
答案
C
解析
建筑面积=4000m
2
+1000m
2
=5000m
2
，房地产价值=8000元／m
2
×5000m
2
=4000万元，土地总价=4000万元-1800万元=2200万元，楼面地价=2200万元÷5000m
2
=4400元／m
2
，土地单价=楼面地价×容积率=4400元／m
2
×2．5=11000元／m
2
。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/A31f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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