假设某段时间内房地产业的预期收益率为15％，国债的投资收益率为10％，市场整体的平均收益为20％，则房地产业的系统性市场风险系数是( )。

admin2017-10-19 38

问题假设某段时间内房地产业的预期收益率为15％，国债的投资收益率为10％，市场整体的平均收益为20％，则房地产业的系统性市场风险系数是( )。

选项 A、0．25
B、0．50
C、1．50
D、2．00

答案B

解析预期收益率=无风险资产的收益率+系统性市场风险系数×(市场整体的平均收益一无风险资产的收益率)，即15％=10％+系统性市场风险系数×(20％—10％)，解得，系统性市场风险系数=0．50。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/A3hf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的项是()。
房地产价格=房地产的毛收益÷利息率。()
某房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为8.5%。该房地产的收益价格为95.1万元。()
需要评估一宗“七通一平”熟地2001年9月的价格,获知该宗土地的面积为5000平方米,土地剩余使用年限为65年,建筑容积率为2,适宜建造某种类型的商品住宅,预计取得该土地后建造该类商品住宅的开发期为2年,建筑安装工程费为每平方米建筑面积800元,勘察设计等
复利是指以上一期的利息加上本金为基数当期利息的方法。()
某建筑物已使用8年,经实地勘察,估计尚可使用32年,残值率为5%,则该建筑物的成新率为()%。
由于房地产的开发周期非常长,在影响房地产供给价格弹性的因素中,时间是一个很重要的因素,即当房地产价格发生变化时,开发商对开发量的调整需要一定的时间。在较短的时间内,开发商要根据房地产的涨价及时地增加开发量,或者根据房地产的降价及时地缩减开发量,都存在着程度
就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。
房地产估价业务来源渠道，可按照不同的委托人、不同的估价目的、不同的估价对象来划分。()
白用或尚未使用的房地产是指写字楼，宾馆的大堂、管理用房等所必要的“空置”或自用部分。()

随机试题

下列关于词和词组的关系说法正确的有()
FDA批准的第一个治疗艾滋病及其综合征的药物是
下列物质跨膜转运属于通道中介的易化扩散的是
A、盆腔子宫内膜异位症B、盆腔结核C、卵巢恶性肿瘤D、卵巢畸胎瘤E、慢性盆腔炎消瘦、乏力、腹痛一个月，检查子宫稍大不活动，两侧触及囊实性包块与子宫粘连，伴有腹水，可能的诊断为
在计算外商投资企业计算所得税时，以下的(　　)罚款、违约金可以从应纳税所得额中扣除。
已知(F/A，10%，9)=13.579，(F/A，10%，11)=18.531，10年期，利率为10%的即付年金终值系数值为()。
下列属于中央银行“发行的银行”职能的是()。
ManyforeignerswhohavenotvisitedBritaincallalltheinhabitantsEnglish,fortheyareusedtothinkingoftheBritishIsle
若a=1，b=2，c=3，d=4；则条件表达式a＞b?a:c＜d?c:d的结果为()。
Readthetextbelowaboutamanagementtrainingcourse.Inmostofthelines(41-52)thereisoneextraword.Itiseithergramm

最新回复(0)

假设某段时间内房地产业的预期收益率为15％，国债的投资收益率为10％，市场整体的平均收益为20％，则房地产业的系统性市场风险系数是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的项是()。

房地产价格=房地产的毛收益÷利息率。()

某房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为8.5%。该房地产的收益价格为95.1万元。()

复利是指以上一期的利息加上本金为基数当期利息的方法。()

某建筑物已使用8年,经实地勘察,估计尚可使用32年,残值率为5%,则该建筑物的成新率为()%。

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

房地产估价业务来源渠道，可按照不同的委托人、不同的估价目的、不同的估价对象来划分。()

白用或尚未使用的房地产是指写字楼，宾馆的大堂、管理用房等所必要的“空置”或自用部分。()

下列关于词和词组的关系说法正确的有()

FDA批准的第一个治疗艾滋病及其综合征的药物是

下列物质跨膜转运属于通道中介的易化扩散的是

A、盆腔子宫内膜异位症B、盆腔结核C、卵巢恶性肿瘤D、卵巢畸胎瘤E、慢性盆腔炎消瘦、乏力、腹痛一个月，检查子宫稍大不活动，两侧触及囊实性包块与子宫粘连，伴有腹水，可能的诊断为

在计算外商投资企业计算所得税时，以下的( )罚款、违约金可以从应纳税所得额中扣除。

已知(F/A，10%，9)=13.579，(F/A，10%，11)=18.531，10年期，利率为10%的即付年金终值系数值为()。

下列属于中央银行“发行的银行”职能的是()。

ManyforeignerswhohavenotvisitedBritaincallalltheinhabitantsEnglish,fortheyareusedtothinkingoftheBritishIsle

若a=1，b=2，c=3，d=4；则条件表达式a＞b?a:c＜d?c:d的结果为()。

Readthetextbelowaboutamanagementtrainingcourse.Inmostofthelines(41-52)thereisoneextraword.Itiseithergramm

在计算外商投资企业计算所得税时，以下的(　　)罚款、违约金可以从应纳税所得额中扣除。