2. 司法
  3. 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？

甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？

admin2017-03-09  25
问题 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？
选项 A、甲对乙的土地不享有地役权
B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
答案A
解析 所谓的地役权，是指为增加自己土地上的利益而利用他人土地的权利。享有地役权的土地为需役地，供他人土地使用的土地为供役地。但根据物权变动的公示原则，不动产物权的变动包括设立必须进行登记，否则不发生效力。本题中甲与乙的合同就是设立地役权的合同，但并未进行登记。所以，甲对乙的土地不享有地役权，A项正确。虽然因为没有登记而不能设立地役权，但合同仍能发生债权的效力，所以并非无效，D错误。甲和乙的合同使甲和乙之间发生债的关系，这并不能对第三人丙产生拘束力，所以B、C项错误。
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试卷二

法律职业资格

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