《民法典》第220条第2款规定：“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当。造成权利人损害的。权利人可以向申请人请求损害赔偿。”请对该规定予以解读和

admin2022-09-19 53

问题《民法典》第220条第2款规定：“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当。造成权利人损害的。权利人可以向申请人请求损害赔偿。”请对该规定予以解读和评析。[中财2014年研改编]

选项

答案本法条是关于不动产异议登记的规定，具体分析如下： (1)不动产异议登记，是指登记机构按照权利人或者利害关系人的申请将其认为登记簿记载错误的事项记载于登记簿的行为。异议登记的法律效力是，登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，第三人也不得主张依照登记的公信力而受到保护。 (2)异议登记的法律效果： ①暂时击破登记簿的公信力。异议登记为真实权利人的利益，通过否定取得人的善意而暂时击破登记簿之公信力的法律效力的。 ②异议登记失效并不影响人民法院对当事人物权纠纷案件的实体审理。 (3)异议登记的限制。异议登记虽然可以对真正权利人提供暂时性的保护，同时也给不动产物权交易造成了一种不稳定的状态。为使不动产物权的不稳定状态早日恢复正常，法律必须对异议登记的有效期间作出限制。因此，本条规定，申请人在异议登记之日起15日内不起诉的，不动产异议登记失效。申请人在不动产异议登记之日起15日内不起诉，说明不动产异议登记的申请人不积极行使其权利，为使登记簿上记载的权利人的利益和正常的交易秩序不致受到严重的影响，法律规定这时该不动产异议登记即失去其法律效力。 (4)滥用异议登记制度的损害赔偿责任。异议登记可以使登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，异议登记的申请人在提出异议登记的申请时也无须充分证明其权利受到了损害，因此，如果申请人滥用异议登记制度，将可能给登记簿上记载权利人的利益造成损害。所以，本条规定，异议登记不当造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿，给予真正权利人以保证。

解析

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俗话说：“买卖不在仁义在”，请运用合同的基本原则和合同法的相关理论知识对其加以辨析。

有人认为：“因法律行为引起的物权变动在该物权公示时产生效力。”请对该说法加以辨析。

我国刑法对外国人没有效力。

根据《物权法》规定，下列财产中可以抵押的是()。

(2012年真题)根据物权法规定，土地承包经营权的设立时间是()。

下列选项中，以登记作为物权取得的生效条件的是()。

违反公序良俗原则的行为不包括()。

根据合同法规定，下列情形引起的损害赔偿适用无过错责任原则的是()。

在Excel2003中，需要返回一组参数的最大值，则应该使用函数__________。()

A．血清淀粉酶增高B．超声显像见胰腺内不均匀低回声C．ERCP示胆管狭窄而胰管正常D．胰腺钙化，血糖增高E．黄疸伴肝功能异常

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对于低层建筑的消防水箱，容积应()。

根据我国《合同法》，下列关于格式条款的说法中正确的是()。

下列委托加工行为中，受托方(非个人)应代收代缴消费税的有()。

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下列选项中，属于犯罪构成必备要素的有()(2011年一法专一第22题)

(2015年)设函数f(x)在定义域I上的导数大于零，若对任意的x0∈I，由线y=f(x)在点(x0，f(x0))处的切线与直线x=x0及x轴所围成区域的面积恒为4，且f(0)=2，求f(x)的表达式。

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A．血清淀粉酶增高B．超声显像见胰腺内不均匀低回声C．ERCP示胆管狭窄而胰管正常D．胰腺钙化，血糖增高E．黄疸伴肝功能异常

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下列选项中，属于犯罪构成必备要素的有()(2011年一法专一第22题)

(2015年)设函数f(x)在定义域I上的导数大于零，若对任意的x0∈I，由线y=f(x)在点(x0，f(x0))处的切线与直线x=x0及x轴所围成区域的面积恒为4，且f(0)=2，求f(x)的表达式。

在下列情况下，企业应将无形资产的账面价值全部转入当期损益的是(　　)。