根据《物权法》的规定，下列有关用益物权的判断，正确的是( )。

admin2019-08-10 85

问题根据《物权法》的规定，下列有关用益物权的判断，正确的是( )。

选项 A、用益物权具有从属性、不可分性和物上代位性
B、未经登记的土地承包经营权不得对抗善意第三人
C、建设用地使用权期限届满的可以续期
D、宅基地使用权可以作为遗产继承

答案B

解析用益物权多属于具有独立的主权利，但地役权具有从属性；用益物权具有不可分性，但不具有物上代位性。可见，A项表述错误。土地承包经营权在设立上采取登记对抗主义，但未经登记不得对抗善意第三人。可见，B项表述正确。《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。据此，C项表述没有区分住宅建设用地和非住宅建设用地，故表述错误。宅基地和宅基地使用权都不得作为遗产继承，故D项表述错误。

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