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  3. 20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于该出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为

20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于该出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为

admin2013-05-09  35
问题 20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于该出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
   20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼10×7年12月31日的公允价值为2600万元，20×8年12月31口的公允价值为2640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。
   要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
甲公司将白用房地产转换为投资性房地产的时点是(    )。
选项 A、20×7年2月5日
B、20×7年2月10日
C、20×7年2月20日
D、20×7年3月1日
答案B
解析 如果企业将原本用于日常生产商品提供劳务或者生产经营管理的房地产改为出租建筑物，且企业管理当局正式作出书面决议，明确表明其自用房地产用于经营出租、持有意图短期内不再发生变化的，可视为自用房地产转为投资性房地产，转换日为企业管理当局作出书面决议的日期。
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