首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元,竣工于2000年底,耐用年限60年。 2006年底对该建筑物进行评估。假定2000年的价格指数为100%,从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、
待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元,竣工于2000年底,耐用年限60年。 2006年底对该建筑物进行评估。假定2000年的价格指数为100%,从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、
admin
2018-05-08
79
问题
待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元,竣工于2000年底,耐用年限60年。
2006年底对该建筑物进行评估。假定2000年的价格指数为100%,从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%,经评估人员现场勘察打分,结构、装修及设备三部分的得分分别为90分、80分和80分,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。
要求:
(1)估算该建筑物的重置成本;
(2)采用年限法和打分法估算成新率,权重分别为50%和50%;
(3)估算该建筑物2006年底的价格。(计算结果以万元为单位,小数点后保留两位小数)
选项
答案
(1)综合价格指数=(1+1.7%)×(1+0.7%)×(1—1.2%)×(1+0.8%)×(1+1.2%)×(1+0.5%)=1.037 重置成本=500×1.037=518.5万元 (2)年限法成新率:(60—6)÷60×1000A,=90% 打分法成新率:(90×0.8+80×0.1+80×0.1)÷100×100%=88% 成新率=(90%+88%)÷2=89% (3)评估值=518.5×89%=461.47万元
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/A8xR777K
本试题收录于:
资产评估题库经管类分类
0
资产评估
经管类
相关试题推荐
引文分析方法
经常在市场交易中发挥价格制定者的作用,从中获取由于信息垄断而得到的垄断利润的市场专家是
信息市场不同于普通物质商品市场的特征是什么
()是依据逻辑模型对用户所用到的局部数据结构和特征的描述,是数据库用户的数据视图。
信息管理的组织结构模式有
某网上商务系统实施客户管理,需要对客户的销售信息进行处理。包括根据购物小票和客户会员登记信息统计购物品种、金额、数量和购买时间等。从而产生客户报表、分析客户的购物取向(对某些商品的特别兴趣),并向特定客户发特殊服务信函。请画出处理过程的数据流图。
画出超市收费和定价过程数据流图,其处理过程如下:顾客选中商品后交收款员,收款员将商品条码输入系统,系统核对商品,按单价和数量计算金额并打印出清单。某种商品价格变动后,管理人员可根据商品条码进行修改。
一个企业生产经营的全部产品的有机构成和量的比例关系是指
市场营销学是一门重要的应用科学,严格地讲,构成其学科建设基础的内容包括()
简述流动资产评估的特点。
随机试题
(2012年4月)组织设定的战略目标必须满足的基本要求包括_____、_____、______。
可引起心悸的情况有
多半可以除外急性胰腺炎的指标是
A.既消食又回乳B.既消食又活血C.既消食又化痰D.既消食又催乳E.既消食又止遗隔山消的功效是()
若函数f(x,y)在闭区域D上连续,下列关于极值点的陈述中正确的是()。
计量检定员证的有效期为()。
城镇土地使用税的征税范围不包括( )。
对于长期持有,股利稳定不变的股票可采用()来确定价值。
2015年福布斯全球企业前十五强中,销售利润率(利润/销售额)最大和最小的公司分别是:
AlltherecentnewsonAIDSisbad.ThedeathofRockHudson【C1】______publicconcernaboutthe【C2】______almosttothepointofp
最新回复
(
0
)