生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房，其中A厂房每年生产能力为120吨，该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨，评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2018年上半年各月月末的价格同2017年年底相比，分别上涨了2％、3.5％、2.7

admin2021-03-04 57

问题生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房，其中A厂房每年生产能力为120吨，该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨，评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2018年上半年各月月末的价格同2017年年底相比，分别上涨了2％、3.5％、2.7％、4.3％、3％和5.6％，行业参照资产在2018年3月底成交价格是1200万元，评估日是2018年6月30日。
如果A类厂房资产价值与其功能呈指数关系，则评估A类厂房资产价值应使用哪种方法，并列示该方法对应的计算公式。

选项

答案应该选择规模经济效益指数法。资产价值与其功能呈指数关系的情形，通常被称作规模经济效益指数法。其计算公式为：评估资产价值＝参照物成交价格×(评估对象生产能力／参照物生产能力)^{功能价值指数}。

解析

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