某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；

admin2009-04-10 68

问题某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m²，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。请根据以下条件回答问题。
企业甲为完善土地产权，于2002年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证，试问应按何程序办理？在办理土地登记手续时，企业甲拟申请按综合用途对全部土地进行登记，试问是否合理？简述理由。

选项

答案应按以下程序办理土地登记手续。 (1)土地登记申请。 (2)地籍调查。 (3)权属审核。 (4．)注册登记。 (5)核发证书。如企业甲按综合用途申请登记，则不合理，主要理由如下。 (1)根据土地分类的要求，没有综合用途，应分用途申请登记。 (2)由于住宅部分已分配给职工，产权归职工所有，企业办理登记时，对住宅部分不能l由企业办理土地登记手续。

解析

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土地估价实务基础

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土地估价实务基础

土地估价师

在()情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。

在土地权利人的地址与其使用宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的()而进行的变更土地登记一般属于地址变更登记。

()是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括()。

为了保证土地市场的公平性原则，确保国土资源不会流失，除特殊规定外，用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地不能以()方式出让。

按符号与比例尺的关系划分，地籍图符号可分为()。

企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的()。

使用VC++2010打开考生文件夹下progl中的解决方案。此解决方案的项目中包含一个源程序文件pmgl．c。在此程序中，请编写函数fun()，其功能是计算并输出下列多项式的值。例如，当n=10时，函数值为0．909091。注意：部分源程序在文

“引用”功能区包括：、和、、__等功能。

率相对比

质押可以是()。

城市消防远程监控系统监控中心的火灾报警信息、建筑消防设施运行状态信息等记录应备份，其保存周期不少于()。

贴现债券的发行属于()

我国《拍卖法》规定的拍卖人是指()。

下列关于城市维护建设税计税依据的表述中，正确的有()。

NarratorListentopartofalectureinasociologyclass.Nowgetreadytoanswerthequestions.Youmayuseyournotes

PASSAGEFOURWhyshoulddriveravoidusingmobilephonesontheroad?

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在()情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。

在土地权利人的地址与其使用宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的()而进行的变更土地登记一般属于地址变更登记。

()是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括()。

为了保证土地市场的公平性原则，确保国土资源不会流失，除特殊规定外，用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地不能以()方式出让。

按符号与比例尺的关系划分，地籍图符号可分为()。

企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的()。

使用VC++2010打开考生文件夹下progl中的解决方案。此解决方案的项目中包含一个源程序文件pmgl．c。在此程序中，请编写函数fun()，其功能是计算并输出下列多项式的值。例如，当n=10时，函数值为0．909091。注意：部分源程序在文

“引用”功能区包括：__________、__________和__________、__________、__________等功能。

率相对比

质押可以是()。

城市消防远程监控系统监控中心的火灾报警信息、建筑消防设施运行状态信息等记录应备份，其保存周期不少于()。

贴现债券的发行属于()

我国《拍卖法》规定的拍卖人是指()。

下列关于城市维护建设税计税依据的表述中，正确的有()。

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“引用”功能区包括：、和、、__等功能。