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某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13200m2,建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场,商场建筑面积为4300m2,两层建筑面积相同;三至四层为办公楼,建筑面积为3800m2,两层建筑面积相同;
某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13200m2,建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场,商场建筑面积为4300m2,两层建筑面积相同;三至四层为办公楼,建筑面积为3800m2,两层建筑面积相同;
admin
2009-04-10
58
问题
某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13200m
2
,建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场,商场建筑面积为4300m
2
,两层建筑面积相同;三至四层为办公楼,建筑面积为3800m
2
,两层建筑面积相同;四层以上为住宅,已按政策分配给企业职工,进行了房改。请根据以下条件回答问题。
企业甲为完善土地产权,于2002年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证,试问应按何程序办理?在办理土地登记手续时,企业甲拟申请按综合用途对全部土地进行登记,试问是否合理?简述理由。
选项
答案
应按以下程序办理土地登记手续。 (1)土地登记申请。 (2)地籍调查。 (3)权属审核。 (4.)注册登记。 (5)核发证书。 如企业甲按综合用途申请登记,则不合理,主要理由如下。 (1)根据土地分类的要求,没有综合用途,应分用途申请登记。 (2)由于住宅部分已分配给职工,产权归职工所有,企业办理登记时,对住宅部分不能l由企业办理土地登记手续。
解析
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土地估价实务基础题库土地估价师分类
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土地估价实务基础
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