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甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,租期30年。但如果甲去世,则合同失效。房屋出租后的第二年,乙为了扩大经营,未经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一日,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲
甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,租期30年。但如果甲去世,则合同失效。房屋出租后的第二年,乙为了扩大经营,未经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一日,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲
admin
2014-03-02
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问题
甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,租期30年。但如果甲去世,则合同失效。房屋出租后的第二年,乙为了扩大经营,未经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一日,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修.甲拒绝.乙便自行花费1万元予以维修。现甲、乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。
根据《合同法》的相关规定,下列说法正确的有( )。
选项
A、在租赁期间甲欲将房屋出售,甲应当在合理期限内通知乙
B、若甲将房屋出售,乙在同等条件下享有优先购买权
C、甲将房屋出售给丙,甲、乙之间的租赁合同对丙不产生效力。
D、若甲在租赁期间将房屋抵押,应当征得乙的同意
E、若甲在租赁期间将房屋抵押,抵押权人行使抵押权不影响租赁合同的效力
答案
A,B,E
解析
本题考核房屋租赁与买卖合同、抵押合同的关系。出租人出卖租赁房屋的。应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。承租人享有以同等条件的优先购买权。租赁物在租赁期间发生所有权变动的。不影响租赁合同的效力。订立抵押合同前财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AGqg777K
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涉税服务相关法律题库税务师职业资格分类
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涉税服务相关法律
税务师职业资格
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