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  3. 2019年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得不含税转让收入2000万元，可扣除的相关税费共计1万元。该仓库原造价1000万元，重置成本价1800万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税( )万元。

2019年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得不含税转让收入2000万元，可扣除的相关税费共计1万元。该仓库原造价1000万元，重置成本价1800万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税( )万元。

admin2019-10-06  31
问题 2019年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得不含税转让收入2000万元，可扣除的相关税费共计1万元。该仓库原造价1000万元，重置成本价1800万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税(    )万元。
选项 A、114．95
B、296．15
C、313．55
D、476．05
答案C
解析 出售旧房及建筑物，首先按评估价格及有关因素确定扣除项目，再根据土地增值税的计算方法计算应纳税额；其中评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。本题仓库的成新度折扣率为60％，即6成新，其评估价格＝1800×60％＝1080(万元)。该转让项目的土地增值额＝2000－1080－1＝2000－1081＝919(万元)。
土地增值率＝919／1081×100％＝85．01％，适用40％的税率，速算扣除系数5％。
该企业转让旧仓库应纳土地增值税＝919×40％－1081×5％＝313．55(万元)。
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