在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。 ( )

admin2016-02-09 41

问题在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成房地产投资价值的低估，主要表现在：一是忽视了投资项目中的柔性价值。二是忽视了投资机会的选择，只是对是否投资进行决策，没有考虑项目可延期性和由此可能产生的价值变化。三是忽视了房地产项目的收益成长，将净现值是否大于零或是否高于目标收益率(最低可接受收益率)作为投资评价准则。

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