甲公司向乙银行贷款1000万元，以自己的办公楼进行抵押，在抵押时只在房产部门办理了房屋抵押权登记，未在地产部门办理土地使用权抵押登记。后甲公司无力还款，乙银行欲行使抵押权，同时因甲公司的其他债权人欲行使债权而发生纠纷。下列表述正确的是：

admin2013-12-28 52

问题甲公司向乙银行贷款1000万元，以自己的办公楼进行抵押，在抵押时只在房产部门办理了房屋抵押权登记，未在地产部门办理土地使用权抵押登记。后甲公司无力还款，乙银行欲行使抵押权，同时因甲公司的其他债权人欲行使债权而发生纠纷。下列表述正确的是：

选项 A、抵押无效，因为房地抵押应当同时登记
B、抵押无效，乙银行和甲公司的其他债权人对拍卖房地价款按债权比例受偿
C、房屋抵押有效，乙银行对拍卖土地使用权所得无优先受偿权
D、房屋抵押有效，乙银行对拍卖土地使用权所得亦享有优先受偿权

答案D

解析根据《物权法》第182条和《担保法》第36条的相关规定可知，在我国实行“地随房走”和“房随地走”的房地产抵押制度。本题中，甲公司将其所有的办公楼设定抵押，但未到土地部门办理土地使用权抵押的，其土地使用权也应列入抵押权效力范围。故乙银行对拍卖土地使用权所得也享有优先受偿权。本题正确选项为D项。

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试卷二

法律职业资格

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甲向乙转让注册商标，为此他们共同订立了书面合同，则下列说法正确的是：

甲明知自己的汽车被盗，仍然积极地与乙磋商订立汽车买卖合同，致使乙花费一定的订约费用，乙的订约费用如想获得赔偿可基于：

张三居住于A市，系80岁老人，向其儿子追讨赡养费，其三个儿子分别居住于B、C、D市。张三起诉后，法院进行了先予执行，以下可能存在的情形是()

庞某购得新车一辆，并在保险公司办理了财产保险，保险价值10万元，保险金额为8万元。某日，庞某行车时被一出租汽车司机徐某违章行驶而将其新车后部拉坏，造成损失1万元。下列有关本案的表达中正确的是()。

甲与乙订立了一份买卖合同。双方在合同中约定甲须于9月30日向乙预付定金60万元。9月30日甲未支付定金，经乙多次催告甲才支付。对此，下列说法错误的是()

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某外商独资企业经S市人民政府批准成立。现该企业欲以其厂房作抵押，向某银行贷款1000万元。该企业之抵押行为符合下列哪一选项才有效?

HarlanCobenbelievesthatifyou’reawriter,you’llfindthetime;andthatifyoucan’tfindthetime,thenwritingisn’tap

女，36岁，因乏力、牙龈渗血、鼻衄1周入院。查血象：血红蛋白75g／L，白细胞2．8×109／L，血小板45×109／L。骨髓检查示增生极度活跃，颗粒增多的早幼粒细胞占89％患者牙龈渗血最主要的原因是

A．痞满B．嗳气C．噎膈D．呃逆E．梅核气吞咽时哽咽不顺，饮食不下，或食入即吐的病证是()

某初产妇，26岁，正常分娩后，子宫复旧符合正常规律的是

以下行为可以适用我国刑法的是：()

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结账是指年度终了时，为了编制会计报表而进行的一项将账簿记录结算清楚的账务工作。()

非诉行政案件的执行机关是(　　)。

根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于不得撤销要约的情形的有()。

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