甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元

admin2022-03-10 94

问题甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。
在房地产卖方代理业务中，房地产经纪人员的基本义务是( )。

选项 A、为委托人买到最低价格的房地产
B、实现标的物业的最高出售价格
C、在预定的价格下，买到适合的房地产
D、为委托人买到适宜价格的房地产

答案B

解析本题考查的是房地产经纪人员的义务知识点。房地产经纪人员有依法维护当事人的合法权益的义务。房地产经纪人员是具备房地产专业知识和经验的专业技术人员，在经纪活动中，有义务依法维护当事人的合法权益。对居间服务来说，房地产经纪人员需要在诚实守信的前提下，监管交易双方的合法权益；对代理服务来说，房地产经纪人员应当在合法、诚信的前提下，维护委托人的最大权益。在卖方代理中，维护委托人最大权益就是实现标的物业的最高出售价格。

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房地产经纪人

房屋租赁托管业务对业主的好处包括()。

根据成交客户置业目的的不同，将客户分为()等类别。

客户按需求的物业类型进行分类，可分为()等。

下列对于客源信息开拓的说法不正确的有()。

下列关于商业地产项目的说法不正确的是()。

王某由于工作需要在某一城市租赁房屋，并通过经纪机构租到一套满意的房子，经纪机构向王某收取租金的方式一般是押1付3或()。

要形成房地产项目的推广主题，可以从产品定位、客户定位和()三个方面来寻找。

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是()。

IcanclearlyrememberthefirsttimeImetMr.Andrews,myoldheadmaster,【21】thatwasovertwentyyearsago.Duringthewar,I

腰膝酸软，眩晕耳鸣，遗精早泄，舌红少苔，脉细数，应诊断为

消费者有权获得的消费方面的知识主要包括(　　)。

有关矿产资源属性的相关说法，正确的是()。

在下列企业财务活动中，属于投资活动的是()。

贷款价格的主体和主要内容是（）

关于消费税的说法，错误的是()。

根据增值税法律制度的有关规定,一般纳税人购进货物并取得增值税专用发票的下列情形中,可申报抵扣进项税额的是()。

Drought,tsunami,violentcrime,financialmeltdown—theworldisfullofrisks.Thepoorareoftenmost【C1】______totheireffec

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房地产经纪人

房屋租赁托管业务对业主的好处包括()。

根据成交客户置业目的的不同，将客户分为()等类别。

客户按需求的物业类型进行分类，可分为()等。

下列对于客源信息开拓的说法不正确的有()。

下列关于商业地产项目的说法不正确的是()。

王某由于工作需要在某一城市租赁房屋，并通过经纪机构租到一套满意的房子，经纪机构向王某收取租金的方式一般是押1付3或()。

要形成房地产项目的推广主题，可以从产品定位、客户定位和()三个方面来寻找。

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是()。

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腰膝酸软，眩晕耳鸣，遗精早泄，舌红少苔，脉细数，应诊断为

消费者有权获得的消费方面的知识主要包括( )。

有关矿产资源属性的相关说法，正确的是()。

在下列企业财务活动中，属于投资活动的是()。

贷款价格的主体和主要内容是（）

关于消费税的说法，错误的是()。

根据增值税法律制度的有关规定,一般纳税人购进货物并取得增值税专用发票的下列情形中,可申报抵扣进项税额的是()。

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消费者有权获得的消费方面的知识主要包括(　　)。