首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
admin
2022-03-10
74
问题
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。
在房地产卖方代理业务中,房地产经纪人员的基本义务是( )。
选项
A、为委托人买到最低价格的房地产
B、实现标的物业的最高出售价格
C、在预定的价格下,买到适合的房地产
D、为委托人买到适宜价格的房地产
答案
B
解析
本题考查的是房地产经纪人员的义务知识点。房地产经纪人员有依法维护当事人的合法权益的义务。房地产经纪人员是具备房地产专业知识和经验的专业技术人员,在经纪活动中,有义务依法维护当事人的合法权益。对居间服务来说,房地产经纪人员需要在诚实守信的前提下,监管交易双方的合法权益;对代理服务来说,房地产经纪人员应当在合法、诚信的前提下,维护委托人的最大权益。在卖方代理中,维护委托人最大权益就是实现标的物业的最高出售价格。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AT6f777K
本试题收录于:
房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪职业导论
房地产经纪人
相关试题推荐
黄某采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,年期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。其中小张通过各种方法推出黄先生的房源
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的北京市近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
房地产买卖业务的撮合主要包括()。
房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前,应当做好各项准备工作,主要包括()。
下列关于商业地产项目的说法不正确的是()。
房地产交易合同属于(),一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。
房地产经纪服务的完成标准是()。
易某拥有一套2006年底购买的面积为115m2、处于热销地段的商品住房,与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元,但了解房地产市场行情后,在正式签订委托协议时,将住房售价调高到70万元。最终,易某以68万元出售了
刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款,2年后的第1个月的月偿还额为()。若将刘某装修工程款以结算造价形式列出,其房屋设备安装部分的间接费是由()乘以间接费率确定。
随机试题
A双臂卡环BRPI卡环C小上返卡环D联合卡环E环形卡环
健康危险因素评价中处理资料的关键步骤是()。
确定我国投资体制改革目标模式的最高原则是()。
开发区内各功能区除满足相互间的影响最小,并留有充足的空间防护距离外,还应从基础设施建设、各产业间的合理连接,以及适应建立()和生态园区的布局条件来考虑开发区布局的调整。
由于非正常损失导致存货的盘亏一般应作为()处理。
汉代丝绸之路兴盛的根本原因是()。
设计教学法。
设三阶实对称矩阵A的各行元素之和均为3,向量α1=(一1,2,一1)T,α2=(0,一1,1)T是线性方程组Ax=0的两个解。(Ⅰ)求A的特征值与特征向量;(Ⅱ)求正交矩阵Q和对角矩阵Λ,使得QTAQ=Λ。
publicclassTest{publicstaticvoidmain(Stringargs[]){inta=2,b=4,c=6Strints="abc";Sys
Thestruggleagainstmalnutrition(营养不良)andhungerisasoldasmanhimself,andneveracrossthefaceofourplanethastheou
最新回复
(
0
)