(2016年)甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花

admin2019-05-22 26

问题 (2016年)甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。
租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费用3000元。租期第5个月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。
租期第13个月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金3000元，甲拒绝。租期第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16个月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲是否有义务维修房屋天花板?乙是否有权要求甲支付天花板维修费用并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金?并分别说明理由。

选项

答案①甲有义务维修天花板。根据规定，出租人(甲)应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；②乙有权要求甲支付天花板维修费用并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金。根据规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

解析

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甲有限责任公司因故解散，由于清算义务人未在法定期限内成立清算组开始清算，导致公司财产贬值严重。根据公司法律制度的规定，债权人乙公司有权要求()对公司债务承担赔偿责任。

有关知情权，下列表述正确的是()。

根据票据法律制度的规定，支票上的下列记载事项中，经出票人授权，可以补记的有()。

甲出票给乙，乙将票据背书转让给丙，丁为乙提供了票据保证，丙取得票据后又将该票据背书转让给戊，后发现丁在票据上的签章不符合规定。根据票据法律制度的规定，戊依法提示付款被拒绝后有权向()进行追索。

甲、乙、丙分别出资4万元、3万元和1万元，购买了一辆货车用于长途运输。现三人同意分割该货车。下列关于分割方式的约定中，符合物权法律制度规定的有()。

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患者，女，26岁，已婚。停经56天，4天来阴道少量出血，色淡红，腰酸，腹坠隐痛，伴头晕耳鸣，小便频数，舌淡苔白，脉沉滑尺弱。检查：尿妊娠试验(+)，子宫大小与停经月份相符。治疗应首选

在工程施工招标中，向投标单位收取投标保证金的目的是(　　)。

在资本资产定价模型中，资本市场没有摩擦的假设意味着()。I．交易没有成本Ⅱ．不考虑对红利、股息及资本利得的征税Ⅲ．信息在市场中自由流动Ⅳ．市场只有一个无风险借贷利率

下列关于资源税计税依据的说法中，错误的是()。

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为了使DNS_Server1能正确解析本地Web站点的域名，需对DNS_Server1中的DNS服务进行配置。在图1所示的对话框中，新建的区域名称是(1)；在图2所示的对话框中，添加的新建主机名称为(2)，IP地址栏应填入(3)。在网络A的PCI中执

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甲有限责任公司因故解散，由于清算义务人未在法定期限内成立清算组开始清算，导致公司财产贬值严重。根据公司法律制度的规定，债权人乙公司有权要求()对公司债务承担赔偿责任。

有关知情权，下列表述正确的是()。

根据票据法律制度的规定，支票上的下列记载事项中，经出票人授权，可以补记的有()。

甲出票给乙，乙将票据背书转让给丙，丁为乙提供了票据保证，丙取得票据后又将该票据背书转让给戊，后发现丁在票据上的签章不符合规定。根据票据法律制度的规定，戊依法提示付款被拒绝后有权向()进行追索。

甲、乙、丙分别出资4万元、3万元和1万元，购买了一辆货车用于长途运输。现三人同意分割该货车。下列关于分割方式的约定中，符合物权法律制度规定的有()。

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患者，女，26岁，已婚。停经56天，4天来阴道少量出血，色淡红，腰酸，腹坠隐痛，伴头晕耳鸣，小便频数，舌淡苔白，脉沉滑尺弱。检查：尿妊娠试验(+)，子宫大小与停经月份相符。治疗应首选

在工程施工招标中，向投标单位收取投标保证金的目的是( )。

在资本资产定价模型中，资本市场没有摩擦的假设意味着()。I．交易没有成本Ⅱ．不考虑对红利、股息及资本利得的征税Ⅲ．信息在市场中自由流动Ⅳ．市场只有一个无风险借贷利率

下列关于资源税计税依据的说法中，错误的是()。

儿童先背诵乘法口诀，然后学习乘法计算，在计算时还要边念口诀边计算。这说明()。

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为了使DNS_Server1能正确解析本地Web站点的域名，需对DNS_Server1中的DNS服务进行配置。在图1所示的对话框中，新建的区域名称是(1)；在图2所示的对话框中，添加的新建主机名称为(2)，IP地址栏应填入(3)。在网络A的PCI中执

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