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  3. 某生产企业2008年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元，该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元，经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为5成，销售时缴纳各种税费共计72万元，该生产企业销售办公楼缴纳的土

某生产企业2008年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元，该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元，经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为5成，销售时缴纳各种税费共计72万元，该生产企业销售办公楼缴纳的土

admin2019-03-01  69
问题 某生产企业2008年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元，该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元，经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为5成，销售时缴纳各种税费共计72万元，该生产企业销售办公楼缴纳的土地增值税(   )。
选项 A、128．4万元
B、132．6万元
C、146．8万元
D、171．2万元
答案B
解析 扣除项目金额=1400x50％+72=772(万元)
土地增值额=1200-772=428(万元)
土地增值率=428÷772=55．44％
应纳土地增值税=428×40％-772×5％=132．6(万元)
因此，B项正确。
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