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张某2008年3月将自有住房对外出租,取得租金收入,可能缴纳以下税款( )。
张某2008年3月将自有住房对外出租,取得租金收入,可能缴纳以下税款( )。
admin
2009-02-08
41
问题
张某2008年3月将自有住房对外出租,取得租金收入,可能缴纳以下税款( )。
选项
A、个人所得税
B、土地增值税
C、营业税
D、印花税
E、城镇土地使用税
答案
A,C
解析
个人将自有的房屋对外出租的,取得的租金收入应该按照规定缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税和个人所得税。
根据财税[2008]24号的规定,自2008年3月1日起;
(1) 对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
(2) 对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
(3) 对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
(4) 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
上述与廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策自2007年8月1日起执行,文到之日前已征税款在以后应缴税款中抵减。与住房租赁相关的新的优惠政策其他政策仍按现行规定继续执行。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AUaJ777K
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涉税服务实务
税务师职业资格
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