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  3. 张某2008年3月将自有住房对外出租，取得租金收入，可能缴纳以下税款(　　)。

张某2008年3月将自有住房对外出租，取得租金收入，可能缴纳以下税款(　　)。

admin2009-02-08  52
问题 张某2008年3月将自有住房对外出租，取得租金收入，可能缴纳以下税款(　　)。
选项 A、个人所得税
B、土地增值税
C、营业税
D、印花税
E、城镇土地使用税
答案A,C
解析 个人将自有的房屋对外出租的，取得的租金收入应该按照规定缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税和个人所得税。
根据财税[2008]24号的规定，自2008年3月1日起；
(1) 对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
(2) 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
(3) 对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
(4) 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
上述与廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策自2007年8月1日起执行，文到之日前已征税款在以后应缴税款中抵减。与住房租赁相关的新的优惠政策其他政策仍按现行规定继续执行。
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