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  3. 某企业自有一处平房，共16间。其中，7间 (房屋原值共计20万元)用于本企业开餐馆；2012年1月1日，该企业将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元；将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知，该地区规定按照房产原值一次扣除20％后的余值

某企业自有一处平房，共16间。其中，7间 (房屋原值共计20万元)用于本企业开餐馆；2012年1月1日，该企业将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元；将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知，该地区规定按照房产原值一次扣除20％后的余值

admin2021-10-13  45
问题 某企业自有一处平房，共16间。其中，7间 (房屋原值共计20万元)用于本企业开餐馆；2012年1月1日，该企业将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元；将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知，该地区规定按照房产原值一次扣除20％后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业2012年应缴纳房产税(       )万元。
选项 A、1．632
B、0．81 6
C、0．51 6
D、1．652
答案A
解析 (1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1—20％)×1．2％=0．192(万元)；
(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，该食业作为出典人无需缴纳房产税；  
(3)出租房屋应纳房产税=12×12％=1．44(万元)；
(4)该企业应纳房产税=0．1 92+1．44=1．632(万元)。
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