下列各项中,不征或免征土地增值税的有( )。

admin2015-06-06  30

问题 下列各项中,不征或免征土地增值税的有(    )。

选项 A、个人之间互换自有居住用房地产的
B、以房地产抵债而发生房地产权属转移的
C、将土地使用权通过中国红十字会赠与教育事业的
D、一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后转让的

答案A,C

解析 (1)选项A:个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可免征土地增值税;
(2)选项B:以房地产抵债而发生房地产权属转移的,属于土地增值税的征税范围,需要缴纳土地增值税;
(3)选项C:土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为,不属于土地增值税的征税范围,不征收土地增值税;
(4)选项D:对于一方出地,另一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税,建成后转让的,应征收土地增值税。
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