本部分包括一个国有企业改制中土地估价和资产处置案例，要求认真理解题意，并根据给定条件，运用所学知识综合分析回答有关问题。某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地评估机构对所涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积

admin2012-08-25 71

问题本部分包括一个国有企业改制中土地估价和资产处置案例，要求认真理解题意，并根据给定条件，运用所学知识综合分析回答有关问题。
某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地评估机构对所涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0．6。

A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估，市场比较法的评估结果为1320元／m²，收益还原法的评估结果为970元／m²。
试问：有哪几种方法可以确定最终的评估结果?简述理由。

选项

答案 (1)简单算术平均法。 (2)加权平均法。 (3)直接取市场比较法的评估结果。 (4)以市场比较法评估结果为主，以收益还原法作适当减价修正。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Abzf777K

本试题收录于：土地估价案例与报告题库土地估价师分类

土地估价案例与报告

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价案例与报告

土地估价师

根据我国《合同法》的规定，构成违约责任的核心要件是()。

进行有效的权衡分析是寿命周期成本评价的重要特点，某企业在进行生产设备系统维持费中的各项费用之间的权衡分析时，为了提高费用效率可采取的措施是()。

用来确定年度施工项目的投资额和年末形象进度，并阐明建设条件的落实情况的表格是()。

根据国家有关项目法人责任制的有关规定，下列表述中不正确的是()。

资产净利率表明企业资产利用的综合效果，其计算式为()。

关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是()。

土地登记的内容主要包括()。

()是土地登记代理服务行业协会的主要职能。

净料率是指原材料加工后的重量与加工前毛料总重量的比率。()

对胁痛进行辨证，最主要的是以

A、酸树脂B、酯树脂C、胶树脂D、香树脂E、油胶树脂乳香是

系统允许用户以（）身份注册进入系统管理。

从旧兼从轻原则是一个刑法适用原则，指除了对非犯罪化(除罪化)、弱化惩罚或有利于行为人的规定之外，刑法不得有溯及既往的效力。下列案件中适用了从旧兼从轻原则的是()。

有无法和评价法的实验程序是怎样的?比较二者的优缺点。

在划分部门法时要考虑到法律所调整的社会关系的种类，并同时注意社会关系法律调整的机制。对划分部门法的标准的论述，下列表述错误的是()。

下列对交换机的描述中，错误的是()。

Readthearticlebelowaboutjobmarket.ChoosethecorrectwordorphrasetofilleachgapfromA,B,C,orD.Foreachquestio