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  3. 单位将不动产无偿赠与他人应纳营业税为( )万元。 该企业7月份应纳营业税和城建税合计( )万元。

单位将不动产无偿赠与他人应纳营业税为( )万元。 该企业7月份应纳营业税和城建税合计( )万元。

admin2009-09-28  52
问题 单位将不动产无偿赠与他人应纳营业税为(    )万元。
该企业7月份应纳营业税和城建税合计(    )万元。
选项 A、313
B、311.56
C、312
D、329.69
答案D
解析 (1) 单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产征税。
应纳营业税=1000×(1+10%)÷(1-5%)×5%=57.89(万元)
(2) 按照税法规定，单位以不动产或无形资产对外投资，共同承担风险的，免予征收营业税。
(3) 该公司在借款期间按照应支付的利息作为“服务业一租赁”征收营业税；贷款期满后，因该房产本月的所有权发生转让，故应按“销售不动产”税目征收营业税。应纳营业税合计=700×8%×3×5%+2600×5%=138.4(万元)
(4) 税法规定，以“还本”方式销售建筑物，应按向购买者收取的全部价款和价外费用征收营业税，不得减除所谓“还本”支出。应纳营业税=20×120×5%=120(万元)
本月应纳营业税和城建税合计
=(700×8%÷12×5%+57.89+2600×5%+120)×(1+7%)=329.69(万元)
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