房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

admin2013-06-03 90

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

选项 A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应

答案B

解析本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AeJM777K

本试题收录于：个人理财题库初级银行业专业人员职业资格分类

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

持有期权的敞口头寸等于银行因卖出期权而可能需要买人或卖出的每种外汇的总额。()

商业银行流动性风险预警信号有()。

下列关于情景分析的说法中，不正确的是（）

20世纪60年代，()的推出促使信用评分技术取得了极大发展，并迅速扩展到其他业务领域。

下列关于客户评级和债项评级的说法，正确的有()。

股票S的价格为28元/股。某投资者花6.8元购得股票S的买方期权，规定该投资者可以在12个月后以每股3.5元的价格购买1股S股票。现知6个月后，股票S的价格上涨为40元，则此时该投资者手中期权的内在价值为()元。

在用标准法计算操作风险经济资本时，表示商业银行各产品线的操作风险暴露的β值代表()。

下列可被商业银行认定违约的情形有()。

下列关于外汇敞口分析的说法，正确的有()。

Subwaysareundergroundtrains,whichusuallyoperate24hoursaday.Theyarefoundinlargercitiesandusuallyrunbetweenth

铁缺乏时，供给骨髓造血用的铁是

局麻药作用于

A．胰岛素B．格列喹酮C．二甲双胍D．瑞格美脲E．α一葡萄糖苷酶抑制剂单纯餐后血糖高，而空腹和餐前血糖不高者首选()。

下列哪种说法是正确的?()(2006／2／20)

对于受气相腐蚀或腐蚀性较弱的液体介质作用的设备，一般衬贴()层玻璃布即可。

人际技能,有时称为人际关系技能,是指“把观点设想出来并加以处理以及将关系抽象化的精神能力”。()

关于发起人的资格及数目，依我国公司法的规定()。关于设立方式()。