首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。
采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。
admin
2017-10-25
31
问题
采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。
选项
A、不同时期房地产的价格构成极其复杂
B、不同地区房地产的价格构成极其复杂
C、保证可比实例成交价格的客观合理性
D、保证可比实例成交价格的稳定性
答案
C
解析
房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中,市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性,以及如何对其各种因素进行修正或调整;成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂,且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损,求取的难度较大。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AeoM777K
本试题收录于:
个人贷款题库中级银行业专业人员职业资格分类
0
个人贷款
中级银行业专业人员职业资格
相关试题推荐
下列关于增值税特殊销售方式的说法中,表述错误的有()。
某公司2014年1月以一座写字楼作抵押,向银行贷款1400万元,2015年1月到期后本息合计1460万元;因该公司无力归还贷款,银行将所抵押的房屋收归己有,经权威机构评估,该房屋价值1550万元,银行和公司进行了价款结算,则该公司应纳销售不动产的营业税为(
市区内某大型商贸公司为增值税一般纳税人,兼营商品加工、批发、零售和进出口业务,2014年8月相关经营业务如下:(1)进口高尔夫球一批,支付货物的价款820万元,另支付国外代理人经纪费4万元;支付运抵我国海关地前的运输费用20万元、装卸费用和保险费用11万
某油田为增值税一般纳税人,主要从事原油开采、提炼生产业务,在开采原油过程中,开采天然气,2015年1、2月发生下列业务:1月份:(1)采用分期收款方式销售自行开采的原油2400吨,不含税销售额1320000元,合同规定,货款分两个月支付,本月支付80%
某油田为增值税一般纳税人,主要从事原油开采、提炼生产业务,在开采原油过程中,开采天然气,2015年1、2月发生下列业务:1月份:(1)采用分期收款方式销售自行开采的原油2400吨,不含税销售额1320000元,合同规定,货款分两个月支付,本月支付80%
关于消费税征税范围,下列说法正确的是()。
某服装加工厂,2014年营业额80万元,但一直未向主管税务机关申请增值税一般纳税人认定。2015年5月,该厂提供加工劳务价税合计20万元,另在加工过程中取得违约金3.4万元;购进的料件均取得增值税专用发票,对应的增值税税款合计3万元。该加工厂本月应缴纳增值
某县城一家建筑公司从事建筑、安装、装饰等多业经营,2015年3月份发生如下业务:(1)承包一家工厂的厂房建设工程,本月全部完工,建设施工合同中注明工程总价款为2000万元。另外得到对方支付的提前竣工奖100万元。(2)承包一家制药厂厂房改造工程,工程总
某市某木制品厂为增值税一般纳税人,2016年6月发生以下业务:(1)从某林场收购自产原木一批,收购凭证上注明收购价款200000元。(2)该厂将收购的原木从收购地直接运往异地的A加工厂生产加工实木复合地板,实木复合地板加工完毕,支付了加工费,取得A加工
甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人。2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼,取得含税收入9000万元,已按规定缴纳转让环节的有关税金,并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元,其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元、契税9万元以及
随机试题
材料管理要编制多种计划,下列关于材料计划的编制顺序正确的是()。
领导与组织的关系是()
医学伦理学的无伤害原则是指
食指络脉诊法始见于
马患热喘证的典型证候为()
总结注重主观性,调查报告突出客观性。()
十一届三中全会的召开,标志着中国()
SQLServer中根据索引的实现方式,索引技术可以分成有序索引和【1】两大类。
Americans’ParadoxicalBehaviorOneofthegeneralitiesmostoftennotedaboutAmericansisthatwearearestless,adissati
WhichofthefollowingisTRUEaboutthesafetyofputtingphotosonline?
最新回复
(
0
)