采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。

admin2017-10-25 36

问题采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。

选项 A、不同时期房地产的价格构成极其复杂
B、不同地区房地产的价格构成极其复杂
C、保证可比实例成交价格的客观合理性
D、保证可比实例成交价格的稳定性

答案C

解析房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中，市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整；成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。

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个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

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关于税收实体法要素，下列说法中正确的是()。

某生产企业为增值税小规模纳税人，2015年1月对部分资产盘点后进行处理：销售边角料，开具普通发票取得含税收入8万元；销售使用过2年的小汽车1辆，取得含税收入5．2万元。该企业上述业务应缴纳增值税()万元。

游某从国外归来，因携带商品过多被罗湖海关认定为走私，李某欲提起行政复议，下列关于复议机关说法正确的是：()

下列因素中与急性中毒发病的时间密切相关的有

工程咨询的业务范围包括()。

柱中箍筋直径不应小于()倍纵向钢筋的最大直径。

对某些价值小、数量多、逐一清点工作量大的财产物资，可以采用测量计算盘点法进行财产清查。

美味鸭舌，一种风味小吃，真空包装，每包15克

在个人汽车贷款贷前调查中，当借款人的居住地址与户口簿记录地址一致时，必须提供居住证明。()

甲在2005年与乙结婚登记，2010年又与丙登记结婚，并生一子。2015年甲与乙离婚。现甲与丙的婚姻()(2019年一专一第35题)

有如下函数模板定义：template＜classT＞Tfunc(Tx，Ty){returnxx+yy；}在下列对func的调用中，错误的是

A、Becausehelikestoknowmoreaboutforeigncultures.B、Becauseheisgoingtoworkinothercountriessoon.C、Becausehehas

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对某些价值小、数量多、逐一清点工作量大的财产物资，可以采用测量计算盘点法进行财产清查。

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