采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。

admin2017-10-25 45

问题采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。

选项 A、不同时期房地产的价格构成极其复杂
B、不同地区房地产的价格构成极其复杂
C、保证可比实例成交价格的客观合理性
D、保证可比实例成交价格的稳定性

答案C

解析房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中，市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整；成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AeoM777K

本试题收录于：个人贷款题库中级银行业专业人员职业资格分类

个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。

个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

关于国际税收抵免制度的说法，正确的有()。

在充分就业的情况下，下列哪一因素最可能导致通货膨胀?()

青霉素过敏实验液中每毫升含有青霉素量是()。

急性根尖周炎应急处理正确的是

传染性非典型肺炎的病原体为

直接回应是建立在()为中心的营销手段。

董事违反下列（）规定所得收入应当归公司所有。

六年级的学生总人数是三位数，其中男生占3/5，男生人数也是三位数，而组成以上两个三位数的6个数字，恰好是1，2，3，4，5，6。那么六年级共有多少人?()

政党监督是（）。

设随机变量序列X1，…，Xn，…相互独立，根据辛钦大数定律，当n→∞时依概率收敛于其数学期望，只要{Xn，n≥1}