首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。
采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。
admin
2017-10-25
45
问题
采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。
选项
A、不同时期房地产的价格构成极其复杂
B、不同地区房地产的价格构成极其复杂
C、保证可比实例成交价格的客观合理性
D、保证可比实例成交价格的稳定性
答案
C
解析
房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中,市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性,以及如何对其各种因素进行修正或调整;成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂,且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损,求取的难度较大。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AeoM777K
本试题收录于:
个人贷款题库中级银行业专业人员职业资格分类
0
个人贷款
中级银行业专业人员职业资格
相关试题推荐
某市的商业银行(被认定为增值税一般纳税人),2014年第4季度有关业务资料如下:(1)吸收居民储蓄,支付利息800万元;向生产企业贷款取得利息收入1000万元,逾期贷款取得的加息、罚息收入20万元。(2)为电信部门代收电话费150万元,按合同约定收取代
某市的商业银行(被认定为增值税一般纳税人),2014年第4季度有关业务资料如下:(1)吸收居民储蓄,支付利息800万元;向生产企业贷款取得利息收入1000万元,逾期贷款取得的加息、罚息收入20万元。(2)为电信部门代收电话费150万元,按合同约定收取代
外国甲企业在我国境内拥有一处房产,境内未设有经营机构和代理机构。甲企业将该房产销售给乙外资企业,销售价格为3200万元人民币,乙企业以该房产按市场价格作价3500万元投资入股丙企业,乙企业拥有丙企业8%的股份,并按所拥有的股份分担风险,分享利润。对于上述业
关于国际税收抵免制度的说法,正确的有()。
某酒类股份有限公司为增值税一般纳税人,2016年2月发生以下业务:(1)为某企业特制一批白酒,用自产原浆白酒500斤勾浆68度白酒980斤,无同类白酒的销售价格,68度白酒生产成本为240元/斤。(2)用外购已税原浆白酒勾兑56度白酒3000斤,销售了
某稀土矿开采企业为增值税一般纳税人,2016年5月发生下列业务:(1)开采稀土原矿井共生铁矿石,开采总量1000吨,其中稀土原矿550吨,本月对外销售稀土原矿200吨,每吨不含税价格0.5万元。(2)将开采的部分稀土原矿连续加工为精矿,本月对外销售稀土
位于市区的某房地产开发公司于2016年5月-2017年7月开展某住宅项目,发生相关业务如下:(1)2016年5月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载的总价款为600万元,缴纳契税30万元。(2)支付开发间接费用50万元、支付建筑企业工程款800万元
随机试题
在充分就业的情况下,下列哪一因素最可能导致通货膨胀?()
青霉素过敏实验液中每毫升含有青霉素量是()。
急性根尖周炎应急处理正确的是
传染性非典型肺炎的病原体为
甲公司欲作为发起人募集设立一股份有限公司,其拟定的基本构想包括以下内容:(1)7个发起人中有4个住所地在境外的发起人,这为公司的国际化打下良好的基础;(2)公司的注册资本是8000万元,其中7个发起人认购2500万元,由于公司所选项目有非常好的发展前景,其
直接回应是建立在()为中心的营销手段。
董事违反下列()规定所得收入应当归公司所有。
六年级的学生总人数是三位数,其中男生占3/5,男生人数也是三位数,而组成以上两个三位数的6个数字,恰好是1,2,3,4,5,6。那么六年级共有多少人?()
政党监督是()。
设随机变量序列X1,…,Xn,…相互独立,根据辛钦大数定律,当n→∞时依概率收敛于其数学期望,只要{Xn,n≥1}
最新回复
(
0
)