首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
案情:甲与乙签订房屋租赁合同,乙为承租人,租期4年,甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后,乙未经甲允许将房屋进行一翻装修,共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙,租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年,乙因经济状况拖欠
案情:甲与乙签订房屋租赁合同,乙为承租人,租期4年,甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后,乙未经甲允许将房屋进行一翻装修,共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙,租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年,乙因经济状况拖欠
admin
2015-09-16
39
问题
案情:甲与乙签订房屋租赁合同,乙为承租人,租期4年,甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后,乙未经甲允许将房屋进行一翻装修,共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙,租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年,乙因经济状况拖欠租金,甲欲解除与乙的租赁合同,丙得知后请求代替乙支付欠付的租金。第3年,甲欲出售房屋,乙与甲兄丁,毫不知情的第三人戊均向甲表示欲于购买。后甲私下将房屋卖给戊,并办理了过户登记。
问题:
本案中,丙请求代为支付欠付租金以抗辩甲合同解除权的行为是否能得到支持,为什么?
选项
答案
能。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第17条规定:“因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。”本题中出租人甲在得知乙转租的情况下,未提出任何异议的视为同意。因此次承租人丙抗辩甲的权利应得到支持。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ag6y777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
市场经济作为一种有效的经济运行形式,在处理"外部不经济"的问题上,所反映的特征是()。
集体合同由工会代表职工一方与企业订立:尚未建立工会的企业,由()指导该企业职工推举的代表与企业订立。
(2010年案例分析第三大题,第79~82题)2008年5月,名牌大学研究生孙某与北京乙公司总经理口头约定:孙某当年硕士毕业并拿到学位证后到公司工作,月基本工资3000元,奖金、津贴等根据公司的规章制度另行计算;公司为孙某解决北京户口,孙某5年内不得辞职,
下列受劳动合同法调整的人员是()。(2009年单项选择第17题)
常用的风险型决策方法有()。(2008年多项选择第49题)
基础货币包括()。(2011年多项选择第42题)
(2008年多项选择第69题)在商务谈判中,恰当地运用让步策略是非常有效的工作方式。一般情况下让步可以采取的策略有()。
财务管理的对象是()。
最佳资本结构是指在一定时期内使企业价值最大,同时()最低的资本结构。
案情:赵某孤身一人,因外出打工,将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱,情急之下谎称该古董为自己所有,卖给了古董收藏商孙某,得款10000元。孙某因资金周转需要,向李某借款20000元,双方约定将该古董押给李某,如孙某到期不回赎,古董归李某所有。在赵
随机试题
Wemustfindout________thefamoussingeriscomingsothatwecanbookaroomforhiminadvance.
列举出网络营销的四项特点。
选择国际标准化广告策略的优点在于()
患者,女,30岁。自诉既往有肺结核病史,已规律进行抗结核治疗。为确定该患者是否为传染源,最主要的依据是
28岁妇女,已自然流产2次,现停经4个半月,阴道流血2+月。为保胎一直拒绝妇科检查,此病人应首先检查
20层的综合公共建筑,下部为2层的商业营业厅,上部为办公楼,根据现行规范设置了完备的消防设施。营业厅内任一点至至最近疏散门或安全出口的直线距离不应大于()m。
关于个人健康保险,下列表述正确的是( )。
2×20年12月10日,甲公司因合同违约而涉及一桩诉讼案件。根据甲公司的法律顾问判断,最终的判决很可能对甲公司不利。2×20年12月31日,甲公司尚未接到法院的判决,因诉讼须承担的赔偿的金额也无法准确地确定。不过,据专业人士估计,赔偿金额可能在90万元至1
2008年7月城市商品价格较上年同月上涨幅度最大的是∶2008年7月较上年同月涨幅最大是∶
从软件的用途考虑,通常可以将软件划分为系统软件和应用软件两大类。下列属于应用软件的是
最新回复
(
0
)