2019年4月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房地产开发项目的资料如下：　　 (1)2017年4月，以8 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土

admin2022-07-25 69

问题 2019年4月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房地产开发项目的资料如下：
　　 (1)2017年4月，以8 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万元。
　　 (2)2018年4月，开始动工建设，发生开发成本5 000万元；银行贷款凭证显示利息支出1 000万元，并能够按转让房地产项目计算分摊。
　　 (3)2019年4月，项目已销售可售建筑面积的80％，共计取得不合增值税收入20 000万元；可售建筑面积的20％投资入股某酒店，约定共担风险、共享收益。支付可以扣除的与转让房地产有关的税金及附加共计215万元。
　　 (4)公司已按照3％的预征率预缴了土地增值税600万元，并聘请税务中介机构对该项目的土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。
　　其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，其他房地产开发费用的扣除比例为5％。
根据上述资料，回答下列问题：
计算该公司清算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权所支付的金额。(金额单位为万元。)

选项

答案该公司清算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权所支付的金额=8 000+8 000×5 ％=8 400(万元)。

解析

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城镇土地使用税的纳税人以(　　)的土地面积为计税依据。

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某企业因不按税法规定计算申报缴纳税款，被主管税务机关查处后，除了补税，还需补缴税收滞纳金，则下列补缴滞纳金的会计核算中错误的有(　　)。

“营业税金及附加”科目核算企业销售产品，提供工业性劳务或服务等负担的销售税金及附加，主要包括(　　)。

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企业转让房产的成交价格低于房地产评估价格且无正当理由，则税务机关应当采用()作为计算土地增值税的“转让收入”核算。

()是韵母的核心部分，由开口度较大、发音较响亮的主要元音充当。

原方用法要求服药后“饮粥两升”并“当一口食糜粥”的是

最常用的抗风湿药是

小儿指纹见于命关者，多提示

治疗乳漏应以何种方法为主()

下列方剂中，主治阳郁厥逆证，肝脾气郁证的是

对工程建设规划阶段执行强制性标准的情况实施监督的是()。

如图2，这是日本的浮世绘作品()。

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城镇土地使用税的纳税人以(　　)的土地面积为计税依据。

下列有关发票开具和使用的说法，正确的有(　　)。

某企业因不按税法规定计算申报缴纳税款，被主管税务机关查处后，除了补税，还需补缴税收滞纳金，则下列补缴滞纳金的会计核算中错误的有(　　)。

“营业税金及附加”科目核算企业销售产品，提供工业性劳务或服务等负担的销售税金及附加，主要包括(　　)。

下列实行独立经济核算的企业或者组织中，属于企业所得税的纳税义务人的有(　　)。

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