计算前后两面临街矩形土地的价值，通常是采用( )。

admin2013-01-05 49

问题计算前后两面临街矩形土地的价值，通常是采用( )。

选项 A、资本率法
B、现金流量表法
C、重叠价值估价法
D、折旧率法

答案C

解析重叠价值估价法是先确定高价街(也称前街)与低价街(也称后街)影响范围的分界线，再以此分界线将前后两面临街矩形土地分为前后两部分，然后根据该两部分各自所临街道的路线价和临街深度分别计算价值，再将此两部分的价值加总。

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房地产估价理论与方法

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