下列选项中，关于拆迁公益事业用房的说法，正确的有( )。

admin2013-05-25 28

问题下列选项中，关于拆迁公益事业用房的说法，正确的有( )。

选项 A、可以根据城市规划的要求重新建设
B、可以实行产权调换
C、补偿标准应当高于其他房屋的补偿标准
D、选用成本法评估较为合理
E、可以实行货币补偿

答案A，D，E

解析公益事业一般是指科教、文化、卫生、社会公共福利等非生产性事业。公益事业多为非营利的社会福利事业。用于公益事业房屋的认定，一是要根据其服务对象，是为大多数老百姓服务还是为特定人群服务的，是共享性的还是排他性的；二是考虑此类房屋是否有经营、是否有收益。公益事业房屋的数量、位置应当由城市规划行政主管部门根据城市总体发展要求，进行总体安排，拆除此类房屋时，应当根据城市规划行政主管部门的要求进行重新建设或者进行补偿。对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，因

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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