某房地产开发公司拥有一块面积为8500平方米的开发用地，规划为居住或商业用途。公司安排市场研究部进行研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机，二是近期开发的市场销售状况。按照公司安排，市场研究部组织人员分头实施，甲员工认为当前住宅市场状况较好，

admin2013-01-17 79

问题某房地产开发公司拥有一块面积为8500平方米的开发用地，规划为居住或商业用途。公司安排市场研究部进行研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机，二是近期开发的市场销售状况。按照公司安排，市场研究部组织人员分头实施，甲员工认为当前住宅市场状况较好，商业不太景气，于是到当地图书馆找了大量有关住宅市场发展状况的二手资料，对近期杂志上不同人士的观点进行了总结，乙组织了行业内的几个专家开了座谈会，其中有80％的专家认为未来两三年内市场潜力巨大。于是，公司认为当前是开发住宅的最佳时机。
该公司确定的研究目标存在的问题是( )。

选项 A、仅进行了定性调研
B、仅确定了分析住宅市场状况
C、没有将最佳开发方向作为研究目标
D、仅研究了二手资料

答案C

解析从公司最终得出的结论“认为当前是开发住宅的最佳时机”来看，公司是需要确定最佳开发方向的，但研究目标中并不包含此项内容，因此，公司在研究目标的确定上由此纰漏。

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