甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。请提出你的意见并说明理由。

admin2020-12-30 57

问题甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。
请提出你的意见并说明理由。

选项

答案(1)甲、乙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。虽然甲、乙二人没有到房屋管理部门办理登记，但登记并不是合同的生效要件，当事人也未约定以登记作为房屋买卖合同的生效要件，故该买卖合同有效。 (2)甲、丙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。 (3)丙取得标的物的所有权。因为甲、丙之间已经办理登记，根据我国相关法律规定，对于不动产所有权变动的，以登记作为所有权转移的标志。 (4)甲应当向乙承担违约责任。因其“一房二卖”和没有办理登记并转移所有权使甲构成违约。

解析

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某民法典第一条规定:“民事活动，法律有规定的，依照法律;法律没有规定的，依照习惯;没有习惯的，依照法理。”从法律解释与法律推理的角度分析该条规定在法律适用上的价值与条件。

国际放射学界公认：当照片上的半影模糊值＜0.2mm时，人眼观察影像毫无模糊感，当半影模糊值＞0.2mm时，开始有模糊感，故0.2mm是模糊阈值。某球管在实验时，发现放大倍数为1.15倍时，开始模糊，则该焦点大小可能为

女，56岁，有房颤病史5年。突发眩晕、恶心呕吐6小时来院。体检：神志清，右侧瞳孔2mm，左侧瞳孔3mm，右侧面瘫，颈软，左侧半身痛温觉减退，血压110/70mmHg。下列诊断首先考虑的是

K线图形态可分为()。Ⅰ．反转形态Ⅱ．整理形态Ⅲ．缺口Ⅳ．趋向线

需求价格弹性()。

旅行社接待过程中可能发生的旅游安全事故，主要包括()和其他原因造成的旅游者意外伤亡和财物损失等。

以下握手要领中，错误的是()。

孔子的教育思想有()。

函数f(x)=Inx—In(1-x)的定义域是()。

结合你的项目管理经验，简要分析产生上述问题的可能原因。针对上述情况，项目经理老赵应该在合同谈判、计划和执行阶段分别进行怎样的范围管理?

80386有4个总线周期定义信号，分别为W/R、D/C、M/IO和LOCK；其中前3个是主要的总线周期定义信号在存储器数据读取周期，各总线周期定义信号为(　　　)。

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某民法典第一条规定:“民事活动，法律有规定的，依照法律;法律没有规定的，依照习惯;没有习惯的，依照法理。”从法律解释与法律推理的角度分析该条规定在法律适用上的价值与条件。

国际放射学界公认：当照片上的半影模糊值＜0.2mm时，人眼观察影像毫无模糊感，当半影模糊值＞0.2mm时，开始有模糊感，故0.2mm是模糊阈值。某球管在实验时，发现放大倍数为1.15倍时，开始模糊，则该焦点大小可能为

女，56岁，有房颤病史5年。突发眩晕、恶心呕吐6小时来院。体检：神志清，右侧瞳孔2mm，左侧瞳孔3mm，右侧面瘫，颈软，左侧半身痛温觉减退，血压110/70mmHg。下列诊断首先考虑的是

K线图形态可分为()。Ⅰ．反转形态Ⅱ．整理形态Ⅲ．缺口Ⅳ．趋向线

需求价格弹性()。

旅行社接待过程中可能发生的旅游安全事故，主要包括()和其他原因造成的旅游者意外伤亡和财物损失等。

以下握手要领中，错误的是()。

孔子的教育思想有()。

函数f(x)=Inx—In(1-x)的定义域是()。

结合你的项目管理经验，简要分析产生上述问题的可能原因。针对上述情况，项目经理老赵应该在合同谈判、计划和执行阶段分别进行怎样的范围管理?

80386有4个总线周期定义信号，分别为W/R、D/C、M/IO和LOCK；其中前3个是主要的总线周期定义信号在存储器数据读取周期，各总线周期定义信号为( )。

80386有4个总线周期定义信号，分别为W/R、D/C、M/IO和LOCK；其中前3个是主要的总线周期定义信号在存储器数据读取周期，各总线周期定义信号为(　　　)。