甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。请提出你的意见并说明理由。

admin2020-12-30 38

问题甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。
请提出你的意见并说明理由。

选项

答案(1)甲、乙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。虽然甲、乙二人没有到房屋管理部门办理登记，但登记并不是合同的生效要件，当事人也未约定以登记作为房屋买卖合同的生效要件，故该买卖合同有效。 (2)甲、丙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。 (3)丙取得标的物的所有权。因为甲、丙之间已经办理登记，根据我国相关法律规定，对于不动产所有权变动的，以登记作为所有权转移的标志。 (4)甲应当向乙承担违约责任。因其“一房二卖”和没有办理登记并转移所有权使甲构成违约。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/B19y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

在F11125型分度头上对等分数z=61进行差动分度时，选取假定等分数z’=___________比较合理。

设向量α＝(1，1，0)，β＝(2,0，1)，则α与β的数量积α.β＝，向量积α×β＝．将f(x)＝展开成x的幂级数，得f(x)＝_。

患者，男，32岁。腹部被手推车撞伤3天，腹痛，恶心呕吐，发热，尿少，体温38．9℃，血压80／60mmHg，心率120次／分，腹胀，全腹压痛及反跳痛，右下腹最明显，并有肌紧张，移动性浊音(+)。引起休克最主要的原因是

下面哪个不是肿瘤患者营养支持的原则

重力式码头胸墙混凝土浇筑应在下部安装构件()进行。

下列关于细水雾灭火系统联动试验的说法中，不正确的是()。

()不属于单位的现金支出。

2017年11月5日，北斗三号第一、第二颗组网卫星以“一箭双星”方式成功发射，标志着北斗卫星导航系统全球组网的开始。这是和()并列的全球卫星导航系统。

在职业活动中，统领我国社会主义职业道德建设的价值导向是()

主观题试卷

法律职业资格

在F11125型分度头上对等分数z=61进行差动分度时，选取假定等分数z’=___________比较合理。

设向量α＝(1，1，0)，β＝(2,0，1)，则α与β的数量积α.β＝________，向量积α×β＝________．将f(x)＝展开成x的幂级数，得f(x)＝_________。

患者，男，32岁。腹部被手推车撞伤3天，腹痛，恶心呕吐，发热，尿少，体温38．9℃，血压80／60mmHg，心率120次／分，腹胀，全腹压痛及反跳痛，右下腹最明显，并有肌紧张，移动性浊音(+)。引起休克最主要的原因是

下面哪个不是肿瘤患者营养支持的原则

重力式码头胸墙混凝土浇筑应在下部安装构件()进行。

下列关于细水雾灭火系统联动试验的说法中，不正确的是()。

()不属于单位的现金支出。

2017年11月5日，北斗三号第一、第二颗组网卫星以“一箭双星”方式成功发射，标志着北斗卫星导航系统全球组网的开始。这是和()并列的全球卫星导航系统。

在职业活动中，统领我国社会主义职业道德建设的价值导向是()

设向量α＝(1，1，0)，β＝(2,0，1)，则α与β的数量积α.β＝，向量积α×β＝．将f(x)＝展开成x的幂级数，得f(x)＝_。