首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅,现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅,同时李某打算购买该套住宅,但双方均不知如何确定该套住宅的售价,为此委托评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅,现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅,同时李某打算购买该套住宅,但双方均不知如何确定该套住宅的售价,为此委托评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
admin
2010-06-15
74
问题
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅,现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅,同时李某打算购买该套住宅,但双方均不知如何确定该套住宅的售价,为此委托评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
选项
答案
1.用市场法或成本法评估出该套住宅的完全产权在转让之日的售价。 2.根据按揭合同中的约定,确定李某在转让之日购买该套住宅后需要继续向银行支付的本息值在转让之日的现值。 3.由完全产权的售价减去需继续向银行支付的本息值在转让之日的现值,得出该套住宅的转让价(卖方所得)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/B29f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯
房地产经纪企业客户关系管理的核心内容包括:()。
在房地产业中,最不具备服务业性质的是()。
某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋,确定了房屋价格为45万元人民币,委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同,该行为属于()。
土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。
房地产初始登记包括:土地使用权初始登记和()。
直线职能式组织结构形式的特点包括()。
价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。
()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。
()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。
随机试题
Acollegeoruniversity’sinternationalstudentofficeisagoodplace【C1】______gettingtoknowtheschoolandthecountry.Let
女,40岁,双下肢麻木乏力1年,体检:双下肢肌力Ⅲ级,T8以下痛、温觉减退。如双下肢麻木乏力是从下向上发展的,病变定位应考虑在
门静脉高压症食管下段静脉破裂出血哪种方法降压最显著
收养人收养孤儿、残疾儿童应当具备的条件有______。
某场地黏性土,地基土强度较低,采用振冲法处理,面积置换率为35%,桩间土压缩模量为6MPa,处理后复合地基模量应为()MPa。
投保人、被保险人或者受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病等人身保险事故,骗取保险金,情节轻微,尚不构成犯罪的,( )。
下列希腊神话人物中,太阳神是:
新中国成立初期,毛泽东提出“另起炉灶”、“打扫干净屋子再请客”和“一边倒”的三大外交方针。“另起炉灶”就是()
PresidentBarackObamaclaimedprogressWednesdayinhissecond-termdrivetocombatclimatechangebutsaidmoremustbedonet
数据库中有“商品”表如下:要查找出单价大于等于3000并且小于10000的记录,正确的SQL命令是()。
最新回复
(
0
)