首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅,现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅,同时李某打算购买该套住宅,但双方均不知如何确定该套住宅的售价,为此委托评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅,现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅,同时李某打算购买该套住宅,但双方均不知如何确定该套住宅的售价,为此委托评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
admin
2010-06-15
66
问题
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅,现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅,同时李某打算购买该套住宅,但双方均不知如何确定该套住宅的售价,为此委托评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
选项
答案
1.用市场法或成本法评估出该套住宅的完全产权在转让之日的售价。 2.根据按揭合同中的约定,确定李某在转让之日购买该套住宅后需要继续向银行支付的本息值在转让之日的现值。 3.由完全产权的售价减去需继续向银行支付的本息值在转让之日的现值,得出该套住宅的转让价(卖方所得)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/B29f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是:()。
房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()年。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题,甲公司决定加入房地产经纪行
孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后,又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中,王某接待了一位客户杨某
根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务,房地产经纪机构的经营模式可分为:()。
注册房地产经纪人被注销注册的情形有:()
与客户自己办理房屋登记相比较,房地产经纪人代办房屋登记时,还应当提交的材料是:()。
以下说法正确的是()。
台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动,在业内评选优秀的房地产经纪人员,并加以表彰。
()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。
随机试题
一男病人40岁,因乏力一个月,恶心2周来诊,BP160/100mmHg,尿蛋白+,HB75g/L,RBC3~4/HP,WBC0~1/HP病人最可能的诊断是()
患者,女性,44岁,腰痛1个月余,B超提示,左肾实质内边界锐利的强回声团块,内部有短线状血管回声;患者1个月前无诱因出现腰痛,无其他不适,实验室检查未见异常。本例可初步诊断为
男,30岁,头部外伤6小时,伤后有一过性意识障碍,3小时后再次出现昏迷。检查发现左颞部头皮血肿,左瞳孔散大。CT扫描显示左侧颞叶硬膜外血肿。颅内出血的来源是
天王补心丹中的“三参”指的是
B企业为禽类加工企业,有员工415人,厂房占地:15000m2,包括一车间、二车间、冷冻库、冷藏库、液氨车间、配电室等生产单元和办公区。液氨车间为独立厂房,其余生产单元位于一个连体厂房内。连体厂房房顶距地12m,采用彩钢板内喷聚氨酯泡沫材料;吊顶距房顶2.
要想预先知道我们所编辑的Word文档打印的效果,不一定需要将这个文档用打印机打印出来。( )
班上的刘鸣同学调皮爱捣蛋,喜欢去招惹别人,经常不听老师的管教,科任老师对他都很头疼。新来的班主任为了找到有效管理刘鸣同学的方法,偷看了他的日记。班主任的行为主要侵犯了刘鸣同学的()
设f(x)是可导函数,且f′(x)=sin2[sin(x+1)],f(0)=4,y=g(x)是y=f(x)的反函数,则g′(4)=___________.
下列关于计算机病毒的叙述中,正确的是______。
A、Itcostmuchmorethanitsworth.B、Itshouldbebroughtup-to-date.C、Itcallsforimmediaterepairs.D、Itcanstillbeused
最新回复
(
0
)