首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅,现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅,同时李某打算购买该套住宅,但双方均不知如何确定该套住宅的售价,为此委托评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅,现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅,同时李某打算购买该套住宅,但双方均不知如何确定该套住宅的售价,为此委托评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
admin
2010-06-15
64
问题
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅,现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅,同时李某打算购买该套住宅,但双方均不知如何确定该套住宅的售价,为此委托评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
选项
答案
1.用市场法或成本法评估出该套住宅的完全产权在转让之日的售价。 2.根据按揭合同中的约定,确定李某在转让之日购买该套住宅后需要继续向银行支付的本息值在转让之日的现值。 3.由完全产权的售价减去需继续向银行支付的本息值在转让之日的现值,得出该套住宅的转让价(卖方所得)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/B29f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中,正确的是:()。
房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的:()。
酬金及酬金的标准是房地产经纪合同的()。
一宗房地产的土地面积为2100m2,土地单价为10000元/m2,建筑面积为8000m2,其中可出租面积为6000m2(使用面积),建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%,租赁经营总支出为170万元/年,正常的空置和租金损失率合计为10%。
国外房地产代理业务的运作方式有:()。
与MLS系统相适应的经纪服务方式是:()。
香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛,正朝着()的方向发展。
房地产是()的商品,影响它的因素又很复杂,一宗交易合同的达成,经历种种反复和曲折是很自然的。
直线职能式组织结构形式的特点包括()。
随机试题
A、月经先期B、月经后期C、月经先后无定期D、痛经E、闭经肾气虚,封藏失司,冲任不固,可发生
桩冠中冠桩末端的要求为
A、NK细胞B、肥大细胞C、B淋巴细胞D、浆细胞E、细胞毒性T细胞能表现细胞毒性的细胞是
"相傅之官"指的是()
下列选项中,不属于公用和辅助工程的是()
隧道洞内进行施工测量时,导线点应尽量沿路线中线布设,导线边长在直线地段不宜短于( )。
对以“商住两用房”名义申请贷款的,贷款额度不得超过所购或所租商用房价值的()
投资者张某以一批钢材作为投资取得华夏公司100万股普通股,每股1元,双方协议约定该批钢材的价值为300万元(假定该价值是公允的)。华夏公司收到钢材和增值税发票(进项税额为51万元)。该批材料在华夏公司的入账价值是()万元。
公安工作既具有集中性的特点,又具有分散性的特点。在两者的关系中,首先应强调集中性。( )
n为给定的自然数,极限=_________________________。
最新回复
(
0
)