某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上午办公和需求减少，估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为1000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为3

admin2008-12-09 107

问题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上午办公和需求减少，估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m²，又知该写字楼可出租面积为1000m²，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将产生( )万元的贬值。

选项 A、548.19
B、558.15
C、567.39
D、675.40

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

香港地产代理机构的以房地产投资决策服务为重点的顾问型专业中介代理的主要特点为()。

下列中属于房地产经纪人员职业技能的有()。

目前房地产经纪人员在职业道德方面应符合以下基本()要求。

在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过()解决合同纠纷。

房地产经纪业务基本流程的最后一个环节为()。

在中国社会主义市场经济中,经纪活动的作用具体体现在传播经济信息、()。

房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。

经纪作为一种经济活动的基本含义有()。[2007年考试真题]

下列关于佣金的收取时间的表述中，正确的是()。[2008年考试真题]

假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为i年、i月、i天，其大小关系为()。

请画出信息加密的一般模型。

为使患精神病的儿子得到良好的康复，父母举家迁移到一个十分幽静的山村。这一举动给患者提供了何种家庭资源

李某，女，26岁，一侧下腹部剧烈疼痛，并伴有恶心、呕吐，门诊护土应王女士，76岁，因心前区疼痛前来就诊，门诊护士在巡视候诊病人时发现该病人皮肤苍白、四肢湿冷、紫绀，前去询问无应答，对该病人应

某患儿，女，2岁，以急性泌尿系统感染收入院。有发热、腹痛、尿痛、排尿时哭闹等症状。为减少排尿时的不适，护士应当告诉家长采取

有关样地调查收割法中样地面积的确定，下列说法正确的是()。

下列各项中，属于应用软件的是()。

无论是在政治还是经济层面，城市生活都更需要法律，并具有向周边_的功能。从人类历史上看，是城市创造了更具_意味的法律。填入画横线部分最恰当的一项是：

时代呼唤英才，希望在于青年。成为德、智、体、美全面发展的社会主义事业的合格建设者和可靠接班人，是广大青年需要确立的成才目标。其中，人才素质的灵魂是()

在窗体上画一个名称为Command1的命令按钮，然后编写如下程序：OptionBase1PrivateSubCommand1_Click()DimcAsInteger,dAsInteger

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下列中属于房地产经纪人员职业技能的有()。

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在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过()解决合同纠纷。

房地产经纪业务基本流程的最后一个环节为()。

在中国社会主义市场经济中,经纪活动的作用具体体现在传播经济信息、()。

房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。

经纪作为一种经济活动的基本含义有()。[2007年考试真题]

下列关于佣金的收取时间的表述中，正确的是()。[2008年考试真题]

假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为i年、i月、i天，其大小关系为()。

请画出信息加密的一般模型。

为使患精神病的儿子得到良好的康复，父母举家迁移到一个十分幽静的山村。这一举动给患者提供了何种家庭资源

李某，女，26岁，一侧下腹部剧烈疼痛，并伴有恶心、呕吐，门诊护土应王女士，76岁，因心前区疼痛前来就诊，门诊护士在巡视候诊病人时发现该病人皮肤苍白、四肢湿冷、紫绀，前去询问无应答，对该病人应

某患儿，女，2岁，以急性泌尿系统感染收入院。有发热、腹痛、尿痛、排尿时哭闹等症状。为减少排尿时的不适，护士应当告诉家长采取

有关样地调查收割法中样地面积的确定，下列说法正确的是()。

下列各项中，属于应用软件的是()。

无论是在政治还是经济层面，城市生活都更需要法律，并具有向周边_______的功能。从人类历史上看，是城市创造了更具_______意味的法律。填入画横线部分最恰当的一项是：

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在窗体上画一个名称为Command1的命令按钮，然后编写如下程序：OptionBase1PrivateSubCommand1_Click()DimcAsInteger,dAsInteger

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