某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上午办公和需求减少，估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为1000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为3

admin2008-12-09 90

问题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上午办公和需求减少，估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m²，又知该写字楼可出租面积为1000m²，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将产生( )万元的贬值。

选项 A、548.19
B、558.15
C、567.39
D、675.40

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有()。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是()。[2010年考试真题]

在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有()。[2010年考试真题]

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人()。[2008年考试真题]

根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的()。[2009年考试真题]

根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

不把所有的鸡蛋放在同一个篮子里，体现了房地产投资风险应对的()方法。

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。用市场法评估该办公楼土地的重置价为()元/m2。

Thecouplearetryinghardtosavetheirbrokenmarriage________theirchildren.

东北作家群

在框支承玻璃幕墙制作安装中，玻璃幕墙开启窗的开启角度不宜大于()。

拟定施工的正常条件，就是要规定执行定额时应该具备的条件，正常条件若不能满足，则可能达不到定额中的(　　)。

甲公司2018年5月出租A车间给乙公司，当月签订的合同中规定A车间月租金10万元，租期10年；当月还出租B车间给丙公司，月租金5万元，租期未定。则甲公司当月应纳印花税为()元。(已知：上述金额均不含增值税)

下列各项中，应确认投资损益的是()。(2012年)

去个性化和侵犯行为的关系是()。

Nowanation’spoliticalinfluencedependson

A、Hisabilitytomakealotofmoney.B、Hishardworkinhisearlydays.C、HisfirstrecordinJune,1977.D、Hissenseofrespon

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房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有()。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是()。[2010年考试真题]

在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有()。[2010年考试真题]

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人()。[2008年考试真题]

根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的()。[2009年考试真题]

根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

不把所有的鸡蛋放在同一个篮子里，体现了房地产投资风险应对的()方法。

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。用市场法评估该办公楼土地的重置价为()元/m2。

Thecouplearetryinghardtosavetheirbrokenmarriage________theirchildren.

东北作家群

在框支承玻璃幕墙制作安装中，玻璃幕墙开启窗的开启角度不宜大于()。

拟定施工的正常条件，就是要规定执行定额时应该具备的条件，正常条件若不能满足，则可能达不到定额中的( )。

甲公司2018年5月出租A车间给乙公司，当月签订的合同中规定A车间月租金10万元，租期10年；当月还出租B车间给丙公司，月租金5万元，租期未定。则甲公司当月应纳印花税为()元。(已知：上述金额均不含增值税)

下列各项中，应确认投资损益的是()。(2012年)

去个性化和侵犯行为的关系是()。

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拟定施工的正常条件，就是要规定执行定额时应该具备的条件，正常条件若不能满足，则可能达不到定额中的(　　)。