某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入为60万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的财务净现值为( )万元。

admin2020-10-13 25

问题某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入为60万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的财务净现值为( )万元。

选项 A、5．00
B、10．80
C、12．00
D、54．55

答案B

解析根据公式，FNPV==-500+60／10％×[1-(1+10％)^-20]≈10．81(万元)。

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房地产经济专业知识与实务

中级经济师

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