甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项： 20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。

admin2019-02-01 45

问题甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项：
20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是( )。

选项 A、出租办公楼应于20×4年计提折旧150万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认资本公积175万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3 000万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼20×4年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

答案B

解析选项A不正确，20×4年应计提的折旧=3 000÷20×(6÷12)=75(万元)；选项B正确，因为采用公允价值模式计量，办公楼出租前的账面价值=3 000—3 000÷20×2.5=2 625(万元)，公允价值为2 800万元，应确认的资本公积=出租日公允价值2 800－账面价值2 625=175(万元)；选项C不正确，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产；选项D不正确，出租办公楼取得的租金收入应当确认为其他业务收入。

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A公司2007年6月30日，所得税的会计处理不正确的有()。A公司2007年12月31日，所得税的会计处理正确的有()。

下列各项中，属于会计政策变更的有()。下列关于甲公司就其会计政策和会计估计变更后有关所得税会计处理的表述中，正确的有()。

下列有关总部资产以及各资产组、商誉的减值测试的说法中，不正确的是()。应确认的商誉减值损失的金额为()。

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下列关于企业增量预算的说法中，正确的是()。

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