甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项： 20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。

admin2019-02-01 51

问题甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项：
20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是( )。

选项 A、出租办公楼应于20×4年计提折旧150万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认资本公积175万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3 000万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼20×4年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

答案B

解析选项A不正确，20×4年应计提的折旧=3 000÷20×(6÷12)=75(万元)；选项B正确，因为采用公允价值模式计量，办公楼出租前的账面价值=3 000—3 000÷20×2.5=2 625(万元)，公允价值为2 800万元，应确认的资本公积=出租日公允价值2 800－账面价值2 625=175(万元)；选项C不正确，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产；选项D不正确，出租办公楼取得的租金收入应当确认为其他业务收入。

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按照《合并会计报表暂行规定》，对外币利润分配表中的“未分配利润”项目的折算方法是(　　)。

下列各项中，可能与“应付工资”科目贷方对应的有(　　)。

对于以前年度内部交易所形成的固定资产，在将其包含的未实现的内部销售利润予以抵销时，应当编制的抵销分录为()。

下列各项中，应采用未来适用法进行会计处理的有()。

下列劳务交易中,尚未确认的收入应通过“递延收益”科目核算的有()。

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若要求评估公司按照房地产转让价格的相关要求进行评估，下列描述不正确的是()。

根据恒定流的定义，下列说法中正确的是()。

根据《预算法》的规定，下列各项中，负责具体组织地方各级总预算执行的是()。

下列关于固定资产处理的说法，正确的是()。

计算机的存储单元中存储的内容()。

以学生的生活经验，已知的知识素材为出发点，教师通过生动而富有感染力的讲解，谈话或提问，以引起回忆，自然导入新课，鼓动起学生的求知欲望的导入方式是()。

Eversincethefirstnuclearpowerstationswerebuilt,doubtshave______abouttheirsafety.

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GreatDepressionI.ThedefinitionofgreatdepressionA.definition:a【T1】________depressionB.place:America,triggeredb

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按照《合并会计报表暂行规定》，对外币利润分配表中的“未分配利润”项目的折算方法是( )。

下列各项中，可能与“应付工资”科目贷方对应的有( )。

对于以前年度内部交易所形成的固定资产，在将其包含的未实现的内部销售利润予以抵销时，应当编制的抵销分录为()。

下列各项中，应采用未来适用法进行会计处理的有()。

下列劳务交易中,尚未确认的收入应通过“递延收益”科目核算的有()。

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若要求评估公司按照房地产转让价格的相关要求进行评估，下列描述不正确的是()。

根据恒定流的定义，下列说法中正确的是()。

根据《预算法》的规定，下列各项中，负责具体组织地方各级总预算执行的是()。

下列关于固定资产处理的说法，正确的是()。

计算机的存储单元中存储的内容()。

以学生的生活经验，已知的知识素材为出发点，教师通过生动而富有感染力的讲解，谈话或提问，以引起回忆，自然导入新课，鼓动起学生的求知欲望的导入方式是()。

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GreatDepressionI.ThedefinitionofgreatdepressionA.definition:a【T1】________depressionB.place:America,triggeredb

HydroelectricEnergyHydroelectricenergyismadebyflowingwater./Mosthydroelectricpowerplantsarelocatedondams,/

按照《合并会计报表暂行规定》，对外币利润分配表中的“未分配利润”项目的折算方法是(　　)。

下列各项中，可能与“应付工资”科目贷方对应的有(　　)。