胡某将其房屋出租给王某，在王某租赁期间，阳台上的花盆坠落致使从楼下经过的隋某受伤，花去医疗费等2000余元。该案赔偿责任应如何承担?

admin2009-04-14 38

问题胡某将其房屋出租给王某，在王某租赁期间，阳台上的花盆坠落致使从楼下经过的隋某受伤，花去医疗费等2000余元。该案赔偿责任应如何承担?

选项 A、由胡某承担，因为胡某是房屋的所有人
B、由王某承担，因为王某是对房屋进行直接管理的人
C、由胡某和王某承担连带责任
D、由胡某和王某承担按份责任

答案2

解析《民法通则》第126条规定：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。一般而言，建筑物的所有人是最直接的对建筑物进行管理支配的人，是该侵权行为的责任主体。但是当建筑物的所有人与实际占有、管理人不一致时，就要具体分析责任人。本题中，尽管胡某是房屋的所有人，但在租赁期间，其并不直接占有、管理房屋，房屋实际上由王某进行直接管理，因此，应当由王某承担责任。

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试卷二

法律职业资格

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