比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行( )。

admin2009-11-17 59

问题比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行( )。

选项 A、收集和选取可比实例
B、进行数据求证
C、建立价格可比基础
D、对交易日期、交易情况及房地产本身状况等进行有关修正
E、求取比准价格

答案A,C,D,E

解析

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比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行( )。

房地产经纪专业基础

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依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当以()作为确定出资额或股份数额的依据。A．资产账面原值B．评估确认价格C．资产账面净值D．拍卖成交价格

根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有()。

划拨建设用地使用权人以()为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物

张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应()。

下列()，属于省级政府耕地保护责任目标考核标准。

土地法制建设方面，1990年5月，国务院以总理令的形式，颁布了()。

在行政复议活动中，行政复议专用章和行政复议机关的印章不具有同等法律效力。()。

土地构成要素主要指构成土地的气候、地形、地质、土壤、植被、水文等自然条件因素。()

可摘局部义齿的间接固位体不具有的作用是A．防止大连接体下沉B．防止义齿脱位C．防止义齿翘动D．提高大连接体强度E．防止损伤基牙

下列行为中，构成洗钱罪的是()。

交易资金监管的作用主要体现在()。

根据《水利工程建设项目招标投标管理规定》(水利部令第14号)，水利工程建设项目施工招标应当具备的条件必须包括()等。

下列项目中应通过“营业外收入”科目核算的有（　）。

下列不属于集团法人客户内部进行关联交易的动机的是()。

ItwasMother’sDayandIwasshoppingatthelocalsupermarketwithmyfive-year-oldson,Tenyson.Aswewere【C1】______,werea

根据我国宪法，处理全国人民代表大会常务委员会的重要日常工作的机关或组织是()。(2012年单选24)

A、AlexWinstonwastryingtocoverherrealage.B、AlexWinstonstartedbandattheageof10.C、AlexWinstoncouldn’treadmusi

WhichofthefollowingwordscanNOTbeusedtocomplete"______propertypriceshavepreventedmanywageearnersfrombuying."?

比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行( )。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当以()作为确定出资额或股份数额的依据。A．资产账面原值B．评估确认价格C．资产账面净值D．拍卖成交价格

根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有()。

划拨建设用地使用权人以()为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物

张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应()。

下列()，属于省级政府耕地保护责任目标考核标准。

土地法制建设方面，1990年5月，国务院以总理令的形式，颁布了()。

在行政复议活动中，行政复议专用章和行政复议机关的印章不具有同等法律效力。()。

土地构成要素主要指构成土地的气候、地形、地质、土壤、植被、水文等自然条件因素。()

可摘局部义齿的间接固位体不具有的作用是A．防止大连接体下沉B．防止义齿脱位C．防止义齿翘动D．提高大连接体强度E．防止损伤基牙

下列行为中，构成洗钱罪的是()。

交易资金监管的作用主要体现在()。

根据《水利工程建设项目招标投标管理规定》(水利部令第14号)，水利工程建设项目施工招标应当具备的条件必须包括()等。

下列项目中应通过“营业外收入”科目核算的有（ ）。

下列不属于集团法人客户内部进行关联交易的动机的是()。

ItwasMother’sDayandIwasshoppingatthelocalsupermarketwithmyfive-year-oldson,Tenyson.Aswewere【C1】______,werea

根据我国宪法，处理全国人民代表大会常务委员会的重要日常工作的机关或组织是()。(2012年单选24)

A、AlexWinstonwastryingtocoverherrealage.B、AlexWinstonstartedbandattheageof10.C、AlexWinstoncouldn’treadmusi

WhichofthefollowingwordscanNOTbeusedtocomplete"______propertypriceshavepreventedmanywageearnersfrombuying."?

下列项目中应通过“营业外收入”科目核算的有（　）。